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(完整版)万科物业服务合同docx-(多篇)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.万科物业服务合同中，物业服务费用的收取依据是什么？()

A.物业服务合同约定

B.物业收费标准

C.物业公司决定

D.业主大会决定

2.在万科物业服务合同中，下列哪项不属于物业服务公司的基本服务内容？()

A.保安服务

B.清洁服务

C.维修服务

D.房屋买卖

3.万科物业服务合同规定，业主大会可以通过什么方式对物业服务工作进行监督？()

A.业主委员会

B.物业公司董事会

C.政府监管部门

D.业主大会临时会议

4.在万科物业服务合同中，以下哪项不属于物业管理区域内禁止的行为？()

A.禁止乱扔垃圾

B.禁止饲养宠物

C.禁止私拉电线

D.禁止装修房屋

5.万科物业服务合同中，以下哪项不属于物业服务费用的构成部分？()

A.公共设施维护费

B.人工成本

C.物业管理费

D.房屋折旧费

6.在万科物业服务合同中，业主对于物业服务公司的投诉可以通过什么途径解决？()

A.业主委员会

B.物业公司客服

C.政府监管部门

D.人民法院

7.万科物业服务合同中，以下哪项不属于物业服务合同的有效期限？()

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

8.在万科物业服务合同中，物业服务公司应当对哪些设施设备进行定期检查、维护？()

A.公共设施

B.业主个人设施

C.公共设施和业主个人设施

D.公共区域

9.万科物业服务合同规定，物业服务公司应当如何处理业主的紧急情况？()

A.必须立即处理

B.在接到通知后24小时内处理

C.在接到通知后48小时内处理

D.在接到通知后72小时内处理

10.在万科物业服务合同中，以下哪项不属于物业服务公司的责任范围？()

A.维护公共区域安全

B.处理业主之间的纠纷

C.保障业主个人信息安全

D.保障业主的财产安全

二、多选题(共5题)

11.根据万科物业服务合同，以下哪些是物业服务公司应承担的基本义务？()

A.保障物业管理区域内的公共秩序和安全

B.维护和保养物业管理区域内公共设施设备

C.收取物业服务费用

D.处理业主之间的纠纷

12.在万科物业服务合同中，业主应当遵守哪些规定？()

A.不得在物业管理区域内乱扔垃圾

B.不得在公共区域私自搭建建筑物

C.不得损害物业管理区域内公共设施

D.不得饲养大型宠物

13.万科物业服务合同中，以下哪些情形下，物业服务公司可以暂停或终止物业服务？()

A.业主欠缴物业服务费用达到一定期限

B.业主大会决定不再续签物业服务合同

C.物业服务公司因不可抗力原因无法继续提供服务

D.业主违反物业服务合同，经劝阻无效

14.根据万科物业服务合同，以下哪些费用属于物业服务费用的构成部分？()

A.保安人员工资

B.物业管理人员的工资

C.公共设施设备的维护费用

D.业主大会的会费

15.万科物业服务合同中，以下哪些行为可能构成业主违规？()

A.在公共区域摆放私人物品

B.在物业管理区域内大声喧哗

C.在建筑物内擅自改变结构

D.随意破坏公共设施

三、填空题(共5题)

16.万科物业服务合同中规定，物业服务费用的收取标准应遵循当地物价局的规定，并经[]确认。

17.根据万科物业服务合同，[]是业主大会的执行机构，负责监督物业服务工作。

18.在万科物业服务合同中，[]是物业服务公司应承担的基本义务之一，保障物业管理区域内的公共秩序和安全。

19.万科物业服务合同规定，物业服务公司应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行[]，确保设施的正常运行。

20.在万科物业服务合同中，[]是物业服务合同的有效期限，具体期限由合同约定。

四、判断题(共5题)

21.万科物业服务合同规定，物业服务公司对物业管理区域内发生的所有事件都负有责任。()

A.正确B.错误

22.在万科物业服务合同中，业主有权自行决定是否聘请第三方物业服务公司。()

A.正确B.错误

23.万科物业服务合同规定，物业服务费用的收取与业主是否使用物业服务无关。()

A.正确B.错误

24.在万科物业服务合同中，物业服务公司负责对业主的个人财产进行保管。()

A.正确