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2025年正式版住宅定金合同样本

甲方（卖方）：____

身份证号：____

乙方（买方）：____

身份证号：____

鉴于甲方愿意出售其拥有的住宅，乙方愿意购买该住宅，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1住宅地址：____

1.2住宅产权证号：____

1.3住宅面积：____平方米（含公摊面积）

1.4住宅性质：____（住宅/商业/其他）

1.5住宅现状：____（毛坯/装修）

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。定金支付方式为：现金/转账/支付宝，具体支付方式双方协商确定。

2.3乙方支付定金后，剩余房款支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付。

（2）按揭贷款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应于____年____月____日前办理完毕按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。

3.2甲方应于____年____月____日前办理完毕住宅过户手续，并将产权证交付给乙方。

3.3过户费用：双方按照国家相关规定承担各自应承担的费用。

四、违约责任

4.1甲方违约：

（1）甲方未能按约定时间交付住宅的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。

（2）甲方未能按约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。

4.2乙方违约：

（1）乙方未能按约定时间支付定金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金金额的____%。

（2）乙方未能按约定时间支付首付款或办理按揭贷款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为住宅交易价格的____%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

乙方（买方）：____

签字（或盖章）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：住宅产权证复印件

附件二：双方身份证复印件

附件三：定金支付凭证

附件四：住宅交付验收确认单

附件五：过户费用清单