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南京广顺建设项目咨询有限公司南京工程学院教职工住宅（七标段）监理

目录

一、编写依

据…………………2

二、工程概

况…………………2

三、质量的控制点和监理措

施………………2

四、主体结构工

程…………17

五、其他有关新规程、新规范的控制要

求………………18

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南京广顺建设项目咨询有限公司南京工程学院教职工住宅（七标段）监理

一、编写依据

⒈本工程的地质勘察报告

⒉本工程设计施工图

⒊本工程监理规划

⒋江苏省《住宅工程质量通病控制标准》

⒌本工程主要依据的设计、施工、制造及安装规范和标准（含地方标准）。

二、工程概况

本工程为砖混结构，1-15幢为地上三层建筑，16-25幢为地上四层建

筑，建筑防水等级：屋面二级；建筑耐火等级：二级；抗震设防烈度：7度。

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工程总建筑面积为24446.64M。

本工程位于江宁科学园教育功能区龙眠大道东侧，学六路北侧。

建设单位：南京博学苑房地产开发有限公司

设计单位：江苏中大建筑工程设计有限公司

勘察单位：江苏省地质工程勘察院

施工单位：江苏武进建筑安装工程有限公司

监理单位：南京广顺建设项目咨询有限公司

三、质量的控制点和监理措施

⒈基础与主体工程质量控制原则和目标

①坚持“预防为主”的方针，把质量隐患消灭在萌芽状态，在确保质量的

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前提下抓进度，上道工序不经监理验收合格，不得进行下道工序的施工。

采取分段流水作业的原则。

②验收标准应符合《现行建筑安装工程施工验收规范》、《建筑安装工程质

量检验评定标准》及有关地方标准规定和符合设计文件与图纸的要求。

③质量等级为合格。

⒉各部位的质量控制

①土方质量的控制。

②地基与基础工程的质量控制。

③主体工程质量控制

a、钢筋工程质量

b、模板工程质量

c、砼工程质量

d、砌体工程质量

e、地面和楼面工程质量

f、装饰工程质量（含门窗安装工程）

g、屋面工程及防水工程质量

⒊分项工程在实施监理过程中，必须做好“质量的三项控制”，即质量的事

前、事中、事后控制，严格把好这三个关键控制点。

参与设计文件交底和施工图会审

审核分包单位资质

事审核总（分）包单位的项目部质量管理、技术管理、质量保证体系

前审核总（分）包单位的施工组织设计（方案）和施工进度计

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划

检查原材料、构配件的质量

控验收到场的永久性设