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2025年住宅持续维护保障合同

甲方（住宅所有者）：____

乙方（维护保障服务提供商）：____

鉴于甲方拥有位于____的住宅（以下简称“该住宅”），为确保该住宅的持续维护与保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同：

一、合同主体

1.1甲方

甲方为该住宅的合法所有者，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2乙方

乙方为专业的住宅维护保障服务提供商，具备相应的资质和经验，能够提供符合甲方需求的维护保障服务。

二、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务内容

3.1乙方负责对甲方住宅进行以下维护保障服务：

（1）定期对住宅进行安全检查，确保住宅结构安全；

（2）对住宅的设施设备进行维修、保养，确保正常运行；

（3）对住宅的公共区域进行清洁、绿化，保持环境整洁；

（4）提供紧急救援服务，包括但不限于水电故障、火警等突发事件；

（5）提供住宅咨询服务，解答甲方关于住宅维护的疑问；

（6）根据甲方需求，提供其他定制化服务。

3.2乙方应保证服务质量，确保维护保障服务符合国家相关标准和规定。

四、费用及支付

4.1甲方应按照以下方式支付乙方维护保障服务费用：

（1）合同签订后，甲方一次性支付乙方服务费用人民币____元（大写：____元整）；

（2）合同履行期间，如甲方有额外服务需求，双方可协商确定费用，甲方按照约定时间支付；

（3）乙方在提供服务过程中产生的材料费用，由甲方承担。

4.2甲方支付的费用不包括以下费用：

（1）住宅装修、改造费用；

（2）住宅大修、翻新费用；

（3）乙方人员伤亡、财产损失等赔偿费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的维护保障服务；

（2）对乙方的服务质量和维护保障效果进行监督；

（3）对乙方提供的住宅咨询服务享有知情权；

（4）合同履行期间，甲方有权解除合同。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付乙方服务费用；

（2）协助乙方进行住宅维护保障工作；

（3）不得干涉乙方正常服务行为；

（4）合同履行期间，甲方不得将住宅使用权转让给第三方。

5.3乙方权利：

（1）按照约定收取甲方支付的服务费用；

（2）对甲方住宅进行维护保障服务；

（3）对甲方提供的住宅信息进行保密；

（4）合同履行期间，乙方有权终止合同。

5.4乙方义务：

（1）按照约定提供维护保障服务，确保服务质量；

（2）对甲方住宅进行定期检查，及时排除安全隐患；

（3）对甲方提出的合理需求，乙方应在能力范围内予以满足；

（4）合同履行期间，乙方不得将服务转包给第三方。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方支付费用；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定提供维护保障服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____