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工业厂房租赁合同通用版

合同编号：GYCF-ZY-XXXX-XX

签订日期：年月日

签订地点：

出租方（甲方）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/授权代表：

通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

名称：

统一社会信用代码：

法定代表人/授权代表：

通讯地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的工业厂房事宜，订立本合同。

一、租赁物业

1.物业位置及概况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【】（以下简称“租赁物业”）的工业厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。

2.物业范围：租赁物业具体包括：厂房主体建筑【】栋，建筑面积约为【】平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/不动产权证登记面积为准），以及该厂房附属的【】（如：办公楼、宿舍、仓库、场地、附属设施设备等，具体详见附件一《租赁物业交接确认书》及附件二《租赁物业平面图》）。

3.物业结构：租赁物业主体结构为【】（如：钢结构、钢筋混凝土结构等）。

4.租赁物业现状：甲方按租赁物业的【现状】交付给乙方。双方确认，乙方已对租赁物业的建筑结构、水电设施、消防条件、周边环境等进行了充分了解和实地查验，对其现状及适用性表示认可。

5.租赁用途：乙方承诺，租赁物业仅用于【】（例如：生产加工、仓储、研发等，请明确具体行业及产品，不得用于易燃易爆、高污染等国家法律法规及当地政府规定禁止的用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.免租期：甲方同意给予乙方【】天的免租期，用于乙方进行【装修、设备安装调试、办理相关许可手续等】。免租期自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费（如有）及其他实际发生的费用，并遵守本合同的其他相关约定。

3.租赁期满：租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，租赁物业的租金为【人民币XX元/平方米/月】（大写：人民币【】元/平方米/月），或【人民币XX万元/年】（大写：人民币【】整/年）。（请根据实际情况选择一种计费方式，并明确具体金额）

*如按面积计算，租赁物业的计租建筑面积为【】平方米，月租金总额为人民币【】元（大写：人民币【】整），年租金总额为人民币【】元（大写：人民币【】整）。

2.租金递增：（如无递增，此条可删除）自第【】年起，每年租金在上一年租金的基础上递增【】%。具体为：第【】年租金为人民币【】元/月（或【】元/年），第【】年租金为人民币【】元/月（或【】元/年），以此类推。

3.支付周期及时间：租金按【月/季/半年/年】（请选择）支付。乙方应于每【月/季/半年/年】的第【】个工作日之前，向甲方支付当期租金。

*首期租金应于本合同签订之日起【】日内支付，金额为人民币【】元（大写：人民币【】整），对应租期为【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户名：【】

*开户行：【】

*账号：【】

5.发票：甲方应在收到乙方租金后【】日内向乙方提供等额合法的【增值税专用发票/增值税普通发票】（请选择）。

四、租赁保证金

1.保证金金额：为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付租赁保证金，金额为相当于【】个月的租金，即人民币【】元（大写：人民币【】整）。

2.支付方式：租赁保证金的支付方式同本合同第三条第4款约定的租金支付方式。

3.保证金用途：若乙方违反本合同的约定，包括但不限于拖欠租金、水电费、物业费或其他应付款项，或因乙方原因造成租赁物业或甲方设施损坏的，甲方有权从租赁保证金中直接扣除相应金额以弥补甲方损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。

4.保证金返还：租赁期满或合同解除后，如乙方已结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并将租赁物业恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并办理完毕交接手续后【】日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除情况，并将