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2026年农村土地承包经营权流转合同（合规·长期版）

合同编号：__________

2026年农村土地承包经营权流转合同（合规·长期版）

一、合同双方基本信息

1.1出让方信息

1.1.1法定代表人姓名及职务

1.1.2注册地址或常驻地址

1.1.3联系电话及电子邮箱

1.1.4营业执照或身份证号码

1.1.5银行账户信息（用于款项结算）

1.2接受方信息

1.2.1法定代表人姓名及职务

1.2.2注册地址或常驻地址

1.2.3联系电话及电子邮箱

1.2.4营业执照或身份证号码

1.2.5银行账户信息（用于款项结算）

二、土地基本情况

2.1土地位置

2.1.1详细地块名称及四至范围（以当地土地管理部门登记为准）

2.1.2地块编号及土地用途分类（依据《土地管理法》及相关地方性法规）

2.2土地权属

2.2.1出让方持有的土地承包经营权证书编号及发证机关

2.2.2土地承包经营权期限（自____年____月____日起至____年____月____日止）

2.2.3是否存在抵押、查封或其他权利限制（如存在，需附相关法律文件）

2.3土地现状

2.3.1土地面积（以实际勘测数据为准，单位：亩）

2.3.2土地质量等级（依据《农村土地承包经营权流转管理办法》评定）

2.3.3土地附属设施情况（如灌溉系统、道路、建筑物等，需列明权属及状态）

2.3.4历史投入及改良情况（如适用，需提供相关证明材料）

三、流转方式及期限

3.1流转方式

3.1.1明确土地流转为转包、出租、互换、转让或入股等其中一种或多种方式

3.1.2如为互换，需列明双方互换地块的具体信息及权属变更安排

3.1.3如为转让，需符合《农村土地承包法》第二十四条规定的条件

3.2流转期限

3.2.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总期限不超过法律规定上限

3.2.2期限届满后，如双方均未提出终止，视为自动续展____年

3.2.3期限变更需经双方协商一致并书面补充协议

四、流转费用及支付方式

4.1费用构成

4.1.1土地流转价款标准（按年/季/季度/月计算，单位：元/亩）

4.1.2如包含地上附着物补偿款，需列明具体金额及计算依据

4.1.3如约定分红或利润分成，需明确计算方式及核算周期

4.2支付方式

4.2.1首期支付：合同生效后____日内支付____%，金额____元

4.2.2以后支付：按____周期支付，每期支付____%，金额____元

4.2.3支付方式为银行转账，收款账户需与出让方信息一致

4.2.4如遇政府补贴政策，补贴款项归出让方所有（或双方另行约定）

五、双方权利义务

5.1出让方权利义务

5.1.1权利：监督接受方合理利用土地，确保流转用途符合约定

5.1.2义务：

5.1.2.1保证其土地承包经营权合法有效，不存在争议

5.1.2.2配合接受方办理相关手续（如需变更登记）

5.1.2.3如因出让方原因导致合同无法履行，承担违约责任

5.2接受方权利义务

5.2.1权利：依法享有流转土地的经营自主权，包括种植、养殖等

5.2.2义务：

5.2.2.1按约定支付流转费用，逾期支付需支付违约金（年利率____%）

5.2.2.2不得擅自改变土地用途（如需调整需经出让方同意）

5.2.2.3保护土地及其附属设施，因接受方过错造成的损失自负

六、土地使用及保护责任

6.1使用要求

6.1.1接受方应采用科学耕作方式，提高土地产出率

6.1.2严禁进行破坏性经营（如掠夺性开发、污染土壤等）

6.1.3不得擅自修建永久性建筑物或改变地形地貌

6.2保护责任

6.2.1流转期间土地改良投入归接受方所有（或双方协商补偿）

6.2.2如遇自然灾害，双方各自承担损失，但需及时通知对方核实情况

6.2.3政府实施土地整治或征用的，补偿款项按约定比例分配

七、合同变更与解除

7.1变更条件

7.1.1合同变更需经双方协商一致，书面确认后生效

7.1.2重大变更（如期限、费用调整）需办理备案手续

7.2解除情形

7.2.1出让方解除条件：

7.2.1.1接受方存在严重违约行为（如连续____年未耕种）

7.2.1.2接受方违反土地保护规定被行政处罚

7.2.2接受方解除条件：

7.2.2.1出让方无法提供合法的土地使用权证明

7.2.2.2政府政策调整导致合同目的无法实现

7.2.3任何一方解除需提前____日书面通知对方，并承担相应责任

八、违约责任

8.1一般违约

8.1.1未按时支付款项的，按日加收未付金额____%的违约金

8.1.2违反土地用途约定的，需恢复原状并