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物业租贷合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、环境卫生管理、公共设施设备的运行与维修、安全保卫服务、绿化养护、社区活动组织等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方确认的服务标准，执行物业管理任务，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供物业管理服务的资质，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关人员的资格证书复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)物业日常维护：包括但不限于公共区域的清洁卫生、垃圾清运、道路维护、照明设施管理等。

(2)公共设施设备的运行与维修：包括但不限于电梯、供水系统、供暖系统、消防系统等的日常检查、维护和紧急维修。

(3)安全保卫服务：包括但不限于门岗管理、巡逻检查、监控管理、消防安全管理、应急预案执行等。

(4)绿化养护：包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇灌、病虫害防治等。

(5)社区活动组织：包括但不限于节日庆典、邻里交流活动、健康讲座等，以提升社区居住品质。

3、物业管理团队人数：_______人，其中包括项目经理_______人、维修工程师_______人、保安人员_______人、保洁人员_______人、绿化养护人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务内容按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、物料存放空间、工作设备等。

3、乙方对物业管理团队进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付物业管理服务费，并配合乙方进行各项费用的收取工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并持有有效的物业管理企业资质证书。

2、乙方提供的所有物业管理团队人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的社会保险，并按月向员工支付报酬。

3、乙方物业管理团队人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并定期进行业务考核和技能提升。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，并应保护甲方的商业秘密。

5、乙方的物业管理团队人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现物业管理范围内存在安全隐患或服务范围内的其他问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因物业管理团队人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：