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2025年私有租房合同及运营管理规范

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其私有房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____

1.2房屋结构及面积：____

1.3房屋产权状况：甲方保证所出租房屋为其合法拥有的私有财产，具有完全的产权和处置权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在____小时内进行维修。

5.3乙方在租赁期内，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除合同，乙方需支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿甲方因此造成的一切损失：

（1）乙方未按照约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的；

（4）乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方的。

6.2在租赁期内，甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除合同，甲方需支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，并赔偿乙方因此造成的一切损失：

（1）甲方未按照约定维修房屋及附属设施的；

（2）甲方违反本合同约定，提前解除合同的。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日

以下为《____年私有租房合同及运营管理规范》详细内容：

一、甲方权益保障

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；

1.2甲方有权在租赁期满后收回房屋；

1.3甲方有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督。

二、乙方权益保障

2.1乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施；

2.2乙方有权要求甲方按照约定维修房屋及附属设施；

2.3乙方有权在租赁期满后按照约定续租。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在合同生效后____日内将房屋及附属设施交付乙方使用；

3.2乙方在接收房屋及附属设施时，应进行验收，确认房屋及附属设施状况良好；

3.3乙方验收合格后，双方应共同签署《房屋交付验收单》。

四、房屋装修及改造

4.1乙方在租赁期内，如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行；

4.2乙方在装修或改造过程中，应遵守相关法律法规，不得破坏房屋结构及安全设施；

4.3装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

五、房屋保险

5.1甲方应按照国家相关规定为房屋投保；

5.2乙方在租赁期内，如需为房屋投保，应征得甲方同意，并承担保险费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同的修改、补充及解除，均应书面进行，经双方签字（或盖章）确认；

7.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____

乙方（签字）：____

签订日期：____年____月____日