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2025年住宅项目合作开发合同范文

甲方（以下简称“甲方”）：____

地址：____

联系电话：____

法定代表：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

地址：____

联系电话：____

法定代表：____

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意与乙方共同开发位于____的住宅项目（以下简称“项目”），双方经友好协商，达成如下合作开发合同：

一、合作开发标的

1.1甲方同意将位于____（以下简称“土地”）的土地使用权提供给乙方，用于合作开发住宅项目。

1.2土地面积为____平方米，具体位置及界限详见附件一。

二、合作开发期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作开发期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.2合作开发期限内，双方应共同努力完成项目的开发、建设、销售及交付工作。

三、合作开发权益分配

3.1甲方应按照以下比例分配项目的销售收入：

（1）甲方获得项目总销售收入的____%作为土地使用权的补偿；

（2）乙方获得项目总销售收入的____%作为开发建设成本及利润。

3.2项目销售收入扣除土地使用权的补偿及开发建设成本后，剩余部分按照以下比例分配：

（1）甲方获得剩余部分的____%作为合作利润；

（2）乙方获得剩余部分的____%作为合作利润。

四、合作开发责任及义务

4.1甲方责任及义务：

（1）甲方应确保土地使用权的合法性，并办理相关手续；

（2）甲方应协助乙方办理项目开发所需的各项审批手续；

（3）甲方应按照合同约定的比例分配项目销售收入；

（4）甲方应确保项目开发过程中不侵犯他人合法权益。

4.2乙方责任及义务：

（1）乙方应按照甲方提供的土地进行项目开发，确保项目质量及进度；

（2）乙方应按照合同约定的比例分配项目销售收入；

（3）乙方应承担项目开发过程中的各项费用；

（4）乙方应确保项目开发过程中不侵犯他人合法权益。

五、合作开发风险及责任

5.1双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。

5.2甲方不承担乙方在项目开发过程中产生的债务、纠纷及损失。

5.3乙方不承担甲方在项目开发过程中产生的债务、纠纷及损失。

六、合同变更及终止

6.1双方同意，如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。

6.2双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

6.3合同变更或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

附件一：土地位置及界限图

附件二：项目开发进度计划

附件三：项目销售收入分配方案