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房产抵押担保合同9篇

房产抵押担保合同1

抵押人（下称甲方）：_____________________________

抵押权人（下称乙方）：___________________________

鉴于债务人与乙方于年_______月日签订了

》合（同编号：，

下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约

定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权

处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商

一致，订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下：

第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产

承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的

检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价

值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新

提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年

月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达

成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房

产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款

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偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括

税费、财产_____、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同

到昆明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告

知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款

偿还乙方债务，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损

其价值或改变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商

不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、

市有关规定办理。

第十四条木合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份,

登记机关留存壹份。

甲方签（章）：乙方签（章）：

年月日年月

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日

房产抵押担保合同2

甲方：（以下简称承押人）

乙方：（以下简称抵押人）抵（押人资料详

见附表一）

于年月日签订本房产抵押贷款合约

（以下简称合约），承押人于即日向抵押人贷予港币（以下简

称该笔贷款），并已签署欠单一份。抵押人愿意将附表二所列之房产

（以下简称该房产），抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，

并愿意履行合约全部条款。经双方协议，订立下列各条款，应予遵守

履行。

一、付款

（1）抵押人须依照该欠单及附表三（）规定之方式，照规定期数及

付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他

方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条

款者，可依照下列第七（）条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押

人之房产。

（2）抵押人应按贷款金额