2026年土地估价师考试题库（附答案和详细解析）（0128）.docxVIP

土地估价师考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

土地估价中“替代原则”的核心是（）

A.土地价格由最有效使用决定

B.相似土地的价格应相互接近

C.土地价格随开发成本增加而上升

D.土地价格与收益现值正相关

答案：B

解析：替代原则是指在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，其价格应趋于一致。土地估价中，相似土地的交易价格可作为参考，因此核心是“相似土地的价格应相互接近”（B正确）。A是最有效使用原则的内容；C是成本法的逻辑；D是收益法的基础，均不符合替代原则定义。

基准地价修正法中，年期修正系数的计算公式为（）

A.(K=[1-1/(1+r