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2025年小区共有部位维护合同

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方小区共有部位的维护事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.1甲方为____小区的业主委员会，代表全体业主行使共有部位的管理和维护权利。

1.2乙方为具有相应资质的专业物业管理公司，负责甲方小区共有部位的维护管理工作。

二、合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、共有部位范围

3.1本合同所指的共有部位包括甲方小区内的以下部位：

（1）小区内的道路、绿地、广场、停车场、公共设施等；

（2）小区内的公共建筑、构筑物、设备、设施等；

（3）小区内的给排水、供电、供暖、通信、有线电视等公共管线；

（4）其他经甲方确认的共有部位。

四、维护内容

4.1乙方应按照甲方的要求，对共有部位进行以下维护工作：

（1）对共有部位进行定期检查、保养、维修，确保共有部位的安全、整洁、美观；

（2）对共有部位的公共设施进行定期检查、维修、更换，确保设施的正常运行；

（3）对共有部位的绿化进行修剪、养护，保持绿化景观的整洁、美观；

（4）对共有部位的卫生进行清扫、保洁，保持卫生状况良好；

（5）对共有部位的安全进行监控、防范，确保小区居民的生命财产安全；

（6）其他甲方认为需要乙方维护的共有部位。

五、维护费用

5.1甲方应按照以下标准支付乙方维护费用：

（1）乙方每月维护费用为人民币____元；

（2）乙方每季度维护费用为人民币____元；

（3）乙方每年维护费用为人民币____元。

5.2甲方应在合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付首期维护费用。____个工作日内支付当季度维护费用。

5.3甲方支付给乙方的维护费用，乙方应开具正规发票。

六、双方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方维护工作进行监督、检查；

（2）甲方有权对乙方维护工作提出合理化建议；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护义务。

6.2甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付维护费用；

（2）甲方应协助乙方开展维护工作，提供必要的便利条件；

（3）甲方应尊重乙方的工作人员，维护乙方的合法权益。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取维护费用；

（2）乙方有权对甲方提供的共有部位进行维护管理；

（3）乙方有权要求甲方协助开展维护工作。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定，认真履行维护义务，确保共有部位的安全、整洁、美观；

（2）乙方应定期向甲方报告维护工作情况，接受甲方的监督、检查；

（3）乙方应遵守相关法律法规，确保维护工作的合法性、合规性。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定支付维护费用的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

7.3乙方未按照约定履行维护义务，造成共有部位损失、损坏的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。