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北京市2025年房产分割合同范文

甲方（出卖方）：____

身份证号：____

乙方（买受方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的房产进行分割，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于北京市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2房产性质为____（住宅/商业/办公），土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、分割方式及比例

2.1甲乙双方协商一致，将上述房产按照以下方式进行分割：

（1）甲方保留房产的____%份额，乙方获得房产的____%份额；

（2）甲方享有房产的____%土地使用权，乙方享有房产的____%土地使用权。

2.2房产分割后，甲乙双方按照各自份额承担相应的房地产税费、物业管理费等相关费用。

三、房产价格及支付方式

3.1甲方同意将房产的____%份额作价人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为房产分割的补偿。

3.2乙方应在合同签订之日起____日内，将上述补偿款支付给甲方。支付方式为：

（1）现金支付：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（2）银行转账：转账至甲方指定的银行账户，账户名：____，账号：____。

四、房产过户及办理手续

4.1房产分割后，甲乙双方应共同到北京市房地产管理部门办理房产过户手续，过户费用由双方按照各自份额承担。

4.2甲乙双方应协助对方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2如因甲方原因导致房产分割无法办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。

5.3如因乙方原因导致房产分割无法办理过户手续，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____年____月____日

乙方（买受方）：____

签字（或盖章）：____

日期：____年____月____日

附件：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.户口本复印件

4.婚姻状况证明复印件

5.其他相关证明材料