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高压灭菌配套实验室租赁协议

甲方（出租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

第一条租赁标的及现状确认

1.1甲方将位于____________________（实验室具体位置）的高压灭菌配套实验室出租给乙方，实验室建筑面积约______平方米，配套设施包括：

（1）高压灭菌设备：______台（型号：__________，设备编号：__________），附《高压灭菌设备现状及检验报告清单》（附件1）；

（2）配套辅助设施：专用三相电源（额定功率______kW）、防腐蚀排水系统、负压通风装置、操作防护台及校准合格的压力/温度监测仪表。

1.2双方确认：租赁起始日前，甲方已提供设备的《特种设备使用登记证》《定期检验报告》（有效期至______年______月______日），乙方现场查验后签署《设施设备交接确认单》（附件2），确认设备处于安全可用状态。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满前______天，乙方需续租的应书面通知甲方，双方另行签订协议；未通知的，期满后3日内乙方需清空实验室并交还设备。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：____________________），包含场地使用费、设备常规维护费（不含特种设备年度检验费）。

3.2支付周期：租金按______（月/季）支付，乙方应在每周期首月5日前支付至甲方指定账户：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

3.3押金：乙方签订当日支付押金人民币______元（大写：____________________），不计利息。租赁期满后，若设备无损坏（正常损耗除外）、无欠费，甲方10个工作日内全额退还。

第四条甲方权利义务

4.1保证实验室及设备符合《特种设备安全法》《实验室生物安全通用要求》，设备定期检验合格，安全防护设施（安全阀、压力表、防爆装置）齐全有效。

4.2每______个月对设备进行一次专业维护，留存维护记录；接到故障通知后，紧急故障（如压力失控）2小时内到场，一般故障48小时内维修，维修期间按停运天数减免租金。

4.3乙方操作人员上岗前，甲方提供不少于8小时的安全操作培训，留存培训记录及乙方人员签字确认单。

4.4每______个月检查乙方使用情况，发现违规操作有权要求立即整改；不得擅自中断配套水电供应，否则按日支付当期租金1%的违约金。

第五条乙方权利义务

5.1从事实验活动需符合国家法律法规，不得使用设备处理易燃易爆、强腐蚀性介质（经甲方书面同意的除外）。

5.2配备持有《特种设备作业人员证》（高压灭菌操作类）的人员操作，人员变动提前3天书面通知甲方并提供新资质证明。

5.3严格执行《高压灭菌设备安全操作规程》（附件3），每次使用前检查压力、密封、排水是否正常，发现异常立即停机并通知甲方，不得擅自维修。

5.4承担水电费用、日常耗材（灭菌指示卡、密封胶圈）及操作不当导致的设备损坏维修费用；不得改装、拆卸设备或转借第三方。

5.5发生安全事故立即停机并采取应急措施，1小时内通知甲方及当地特种设备监管部门，配合事故调查。

第六条风险承担

6.1因甲方设备质量缺陷、未按时维护或无有效检验报告导致的事故，甲方承担全部赔偿责任（包括第三方损失、律师费）。

6.2因乙方违规操作、无资质人员操作或未及时报障导致的事故，乙方承担全部赔偿责任。

6.3不可抗力（地震、政府征收等）导致无法使用的，双方互不担责，租赁期限顺延或解除，甲方退还未发生租金及押金（需提供不可抗力证明）。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付租金0.5%支付违约金；逾期超15天，甲方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失。

7.2甲方未按时维修导致无法使用超7天，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未发生租金，支付1个月租金作为违约金。

7.3乙方擅自改装设备，甲方有权解除合同，没收押金并按设备原价30%赔偿损失。

第八条争议解决

本合同争议协商不成的，任何一方有权向实验室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1