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商品亭出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商品亭出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的物

1、甲方同意将位于__________________的商品亭出租给乙方使用，该商品亭建筑面积为______平方米，结构类型为____________，外观及内部设施状况详见合同附件一。

2、商品亭的权属证明文件为：__________________，由甲方负责提供相关证明文件的查阅。

3、乙方在签订本合同前已实地考察商品亭的现状，并确认其符合乙方经营需求，且不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、如乙方未在规定期限内提出续租申请，本合同期满后自动终止，乙方应按约定交还商品亭。

三、租金及支付方式

1、商品亭的月租金为人民币______元（大写：__________________元整），租金包含商品亭本身的租赁费用，不含水电费、物业管理费等其他费用。

2、租金支付方式为□按月支付/□按季度支付/□按半年支付/□按年支付，首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。

3、甲方应向乙方开具正规发票，乙方在收到发票后______日内向甲方支付租金。

4、如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、押金在租赁期满且乙方结清所有费用后______日内退还乙方，如乙方有违约行为导致甲方产生损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3、押金不计息，如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付商品亭，并保证商品亭在租赁期内能够正常使用。

2、甲方应保证对所出租的商品亭拥有合法的所有权或使用权，并负责处理与商品亭相关的产权纠纷。

3、甲方应负责商品亭的日常维修保养，确保其结构安全，如因甲方原因导致商品亭损坏或无法使用，甲方应负责修复或赔偿。

4、甲方应配合乙方办理相关经营手续，如涉及甲方权利的，甲方应及时提供所需文件。

5、甲方有权监督乙方对商品亭的使用情况，如乙方有违反法律法规或合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时履行其他合同义务。

2、乙方应合理使用商品亭，不得擅自改变商品亭的结构和用途，如确需改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3、乙方应负责商品亭内部的装修、布置及经营物品的保管，如因乙方原因导致商品亭内部设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、税费、工商管理费等。

5、乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得利用商品亭从事非法活动，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。

6、乙方应确保商品亭内的安全，配备必要的消防设施，并负责经营过程中的安全防范工作，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将商品亭转租、分租或出借给他人使用。

2、如需转租或分租，乙方应向甲方提供拟转租或分租人的相关资料，并经甲方审查同意后方可进行。

3、转租或分租后的租赁期限、租金标准等条件不得低于本合同约定，并由乙方承担相应的法律责任。

七、维修责任

1、商品亭主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，甲方应定期进行检查和维护，确保商品亭的安全使用。

2、商品亭内部设施及经营设备的维修责任由乙方承担，如因甲方原因导致乙方内部设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、如遇不可抗力因素导致商品亭损坏，双方应根据实际情况协商处理。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付商品亭；（2）提供的商品亭存在重大安全隐患；（3）违反本合同约定，严重影响乙方使用。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变商品亭的结构和用途；（3）利用商品亭从事非法活动；（4）违反本合同约定，严重影响商