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2025年别墅项目内部优先购买合同

甲方（出卖方）：____

乙方（购买方）：____

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方对甲方开发的别墅项目享有优先购买权一事，达成以下合同：

第一条项目基本情况

1.1项目名称：____

1.2项目地点：____

1.3项目规模：____

1.4项目性质：____

1.5项目开发商：____

第二条优先购买权

2.1甲方承诺，在项目开盘销售前，乙方享有对项目别墅的优先购买权。

2.2优先购买权的有效期限为自本合同签订之日起至项目开盘销售之日止。

2.3优先购买权的范围为项目内所有别墅户型，但具体房源由甲方根据实际情况进行安排。

第三条优先购买权的行使

3.1乙方在优先购买权有效期内，有权随时向甲方提出购买意向。

3.2乙方提出购买意向时，应向甲方支付人民币【____】元作为意向金。

3.3甲方在收到乙方购买意向后，应在____个工作日内书面回复乙方，确认是否同意乙方购买意向。

3.4甲方同意乙方购买意向的，双方应在本合同的基础上，签订正式的《别墅购买合同》。

第四条价格及付款方式

4.1乙方购买别墅的价格，按照甲方开盘销售时的价格执行。

4.2乙方应按照以下付款方式支付别墅款项：

（1）签订正式《别墅购买合同》之日起____个工作日内，支付总房款的【____】%作为首付款；

（2）剩余房款按照甲方指定的分期付款方式支付。

4.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的【____】%作为滞纳金。

第五条权益保障

5.1甲方应保证项目按照规划要求建设，并确保别墅质量符合国家相关标准。

5.2甲方应在别墅交付使用前，办理完毕土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。

5.3乙方有权对别墅质量、配套设施等进行验收。如乙方对验收结果有异议，可要求甲方在合理期限内进行整改。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同第二条、第三条规定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为别墅总房款的【____】%。

6.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的【____】%作为违约金。

6.3甲乙双方因违约导致本合同解除的，违约方应承担对方因此产生的全部损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____

乙方（购买方）：____

签订日期：【年】年【月】月【日】日

以下为合同附件：

附件一：项目平面图

附件二：别墅户型图

附件三：乙方身份证复印件

附件四：甲方营业执照复印件