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2025年二手住宅团购合同范本

甲方（出售方）：____

身份证号：____

乙方（购买方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将拥有的二手住宅出售给乙方一事，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于：____

房屋产权证号：____

建筑面积：____平方米

房屋结构：____

房屋性质：____

1.2房屋现状：甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等情况，房屋现状与甲方所提供资料相符。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）定金：乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。

（2）首付款：乙方在办理过户手续前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（3）余款：乙方在办理过户手续后支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

三、房屋过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。____方承担。

3.2乙方在办理过户手续时，应提供以下资料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（已婚需提供配偶身份证、户口本、婚姻证明）；

（4）其他相关证明材料。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。乙方在接收房屋钥匙后，视为房屋交付完成。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款；

（2）甲方应保证所售房屋的产权清晰，不存在任何纠纷；

（3）甲方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续；

（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格及支付方式购买甲方所售房屋；

（2）乙方应按照合同约定的期限支付购房款；

（3）乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房屋过户手续；

（4）乙方在接收房屋后，应合理使用、妥善保管房屋。

五、违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。

甲方（出售方）：____

签订日期：____

乙方（购买方）：____

签订日期：____