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2025年官方最高额抵押贷款保证合同样本

甲方（贷款人）：____

乙方（借款人）：____

丙方（保证人）：____

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方为获得该贷款，愿意以其合法拥有的财产提供抵押担保，并委托丙方为该笔贷款提供保证，为确保各方的合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款事项

1.1贷款金额

甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2贷款期限

贷款期限为____年，自甲方实际放款之日起计算。

1.3贷款利率

贷款利率为____%，按年利率计算，如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

第二条抵押担保

2.1抵押物

乙方以其合法拥有的以下财产为贷款提供抵押担保：

（1）房产：位于____的房产，产权证编号：____。

（2）土地：位于____的土地，土地使用权证编号：____。

2.2抵押物价值

抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3抵押物评估

抵押物评估由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由乙方承担。

2.4抵押物登记

乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方。

第三条保证担保

3.1保证方式

丙方为乙方提供不可撤销的连带责任保证，保证期间为贷款期限届满之次日起至贷款全部清偿之日止。

3.2保证范围

丙方保证范围为乙方应偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所发生的一切费用。

3.3保证责任

如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权要求丙方承担保证责任，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内履行保证责任。

第四条贷款的发放与还款

4.1贷款的发放

甲方应在乙方办妥抵押登记手续并履行其他合同约定的前提下，将贷款发放至乙方指定的账户。

4.2贷款的还款

乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。

4.3提前还款

乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。

第五条违约责任

5.1乙方的违约责任

如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权按照约定的利率加收罚息，并有权采取法律手段追讨贷款本息。

5.2丙方的违约责任

如丙方未按本合同约定履行保证责任，甲方有权向丙方追讨应承担的保证责任，并有权要求丙方支付违约金。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1合同的变更

本合同项下的贷款金额、贷款期限、贷款利率等条款，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除

在贷款期限内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

6.3合同的终止

本合同在贷款全部清偿后自动终止。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（签字）：____

丙方（签字）：____

签订日期：____