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2025年合作开发房地产合同范文

甲方（以下简称“甲方”）：____

乙方（以下简称“乙方”）：____

鉴于甲方具备房地产开发资质，拥有土地使用权，并愿意与乙方合作开发房地产项目；乙方具备相应的资金实力和开发经验，愿意与甲方共同投资合作开发该项目。双方为明确合作事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、合作项目概述

1.1项目名称：____

1.2项目地点：____

1.3项目规模：____

1.4项目性质：____

1.5项目开发周期：自____年____月____日至____年____月____日

二、合作权益分配

2.1甲方权益：

（1）甲方以土地使用权作为合作条件，占总投资额的____%；

（2）甲方负责办理项目相关手续，确保项目顺利进行；

（3）甲方享有项目开发完成后，____%的物业分配权益。

2.2乙方权益：

（1）乙方以现金方式投资，占总投资额的____%；

（2）乙方负责项目资金的筹集、监管和使用；

（3）乙方享有项目开发完成后，____%的物业分配权益。

三、投资及资金管理

3.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将土地使用权过户至甲乙双方共同指定的项目公司名下。

3.2乙方应于本合同签订后____个工作日内，将投资款支付至甲乙双方共同指定的项目公司账户。

3.3项目资金的管理和运作按照以下原则进行：

（1）甲乙双方共同设立项目公司，作为合作开发项目的主体；

（2）项目公司设立董事会，甲乙双方各派____名董事，共同决定项目公司的重大事项；

（3）项目公司聘请专业财务人员，负责资金的管理和核算；

（4）项目公司资金使用需经过甲乙双方董事会批准。

四、项目开发及运营管理

4.1甲方负责办理项目开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、施工许可证等。

4.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及物业管理等工作。

4.3甲乙双方应共同制定项目开发计划，并按照计划推进项目进度。

4.4项目开发完成后，甲乙双方按照约定分配物业，并共同负责物业管理。

五、合作期限及终止

5.1本合作协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。

5.2在合作期限内，如甲乙双方经协商一致，可以提前终止本协议。

5.3在合作期限内，如一方违反本协议的约定，导致项目无法继续进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，导致项目无法进行，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总投资额的____%。

6.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____