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2025年购物中心物业服务授权合同

甲方（授权方）：____购物中心有限公司

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

乙方（被授权方）：____物业服务管理有限公司

地址：____

法定代表人：____

联系电话：____

鉴于甲方为购物中心的所有权人，乙方具备专业的物业服务管理能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将购物中心物业服务授权给乙方的事宜，达成以下合同：

一、授权范围及内容

1.1甲方授权乙方在以下范围内提供物业服务管理：

（1）购物中心内的公共区域；

（2）购物中心内的停车场；

（3）购物中心内的绿化区域；

（4）购物中心内的安全保卫；

（5）购物中心内的环境卫生；

（6）购物中心内的设施设备维护；

（7）购物中心内的消防、安防设施维护；

（8）甲方委托的其他服务事项。

1.2乙方提供物业服务管理的内容包括但不限于以下事项：

（1）负责购物中心内的公共区域、停车场、绿化区域、安全保卫、环境卫生、设施设备维护、消防、安防设施维护等日常管理；

（2）负责购物中心内的公共设施、设备维修、保养；

（3）负责购物中心内的绿化养护、环境卫生清洁；

（4）负责购物中心内的安全保卫工作，包括但不限于治安、消防、突发事件的处理；

（5）负责购物中心内的客户投诉处理；

（6）协助甲方开展购物中心内的招商、营销活动；

（7）其他甲方委托的服务事项。

二、授权期限

2.1本合同授权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2在授权期限内，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订新的授权合同。

三、费用及支付

3.1乙方按照以下标准收取物业服务费：

（1）公共区域物业服务费：____元/平方米·月；

（2）停车场物业服务费：____元/平方米·月；

（3）绿化区域物业服务费：____元/平方米·月；

（4）安全保卫、环境卫生、设施设备维护、消防、安防设施维护等物业服务费：____元/平方米·月。

3.2甲方应在每月____日前将当月物业服务费支付给乙方，逾期未付的，乙方有权按照____%的利率向甲方收取滞纳金。

3.3物业服务费用包含以下内容：

（1）乙方人员工资、福利；

（2）乙方管理费用；

（3）乙方为履行本合同所发生的合理费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）甲方应按照约定及时支付物业服务费；

（3）甲方应协助乙方开展物业服务管理工作，提供必要的资料和条件；

（4）甲方应保障乙方的合法权益，不得无故终止本合同。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照本合同的约定提供优质的物业服务；

（2）乙方应接受甲方的监督、检查，并根据甲方的意见进行改进；

（3）乙方应保障购物中心内的公共安全，及时处理突发事件；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露甲方商业秘密；

（5）乙方应按时向甲方报告物业服务管理情况。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总金额____%的违约金。

5.2甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至甲方支付完毕。

5.3乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未整改到位，甲方有权解除本合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：____购物中心有限公司

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____

乙方（被授权方）：____物业服务管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____