西安城市老旧社区居家养老服务设施现状及更新.docx

西安城市老旧社区居家养老服务设施现状及更新

第一章西安老旧社区画像与养老痛点

1.1空间基底

西安三环内2000年前建成的老旧小区共812个，总建筑面积4217万㎡，平均容积率2.1，楼间距≤18m的占68%。其中，无电梯多层住宅占比74%，单栋≥60户的点式筒子楼占31%，消防通道宽度＜4m的占55%。

1.2人口老化曲线

2022年公安户籍口径显示，上述社区常住人口112.4万，60岁以上34.7万，占比30.9%；80岁以上高龄老人5.8万，占老年人口16.7%。独居、空巢、失能比例分别为42%、38%、11%。

1.3设施缺口量化

按《城镇老年人设施规划规范》GB/T5