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高校实训教学实验室对外租赁合同

甲方（出租方）：XX大学

法定代表人：XXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方（承租方）：XXX有限公司

法定代表人：XXX

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方将其所有的实训教学实验室出租给乙方使用事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1甲方出租给乙方的实训教学实验室位于甲方校内XX楼XX层XX实验室（以下简称“该实验室”），建筑面积约XX平方米。

1.2该实验室配备的主要设备详见附件一《实训教学实验室设备清单》，交付时甲乙双方共同核对设备现状并签字确认。

1.3甲方保证对该实验室及设备拥有合法所有权，有权出租该实验室。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该实验室仅限用于职业技能实训、教学实践、科研辅助（需与实训教学直接相关）活动，不得用于：

（1）商业经营、生产加工等非实训教学活动；

（2）危化品非法存储、使用、处置；

（3）违反国家法律法规及甲方管理制度的活动；

（4）转租、转借或改变实验室结构。

2.2乙方实训教学内容需提前10个工作日书面报甲方审核，经同意后方可实施。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止（1学年）。

3.2寒暑假期间乙方如需使用，需提前15个工作日书面申请，经甲方安全审核同意后方可使用；未申请的，甲方有权关闭实验室，乙方不得擅自进入。

3.3租赁期满前30日，乙方如需续租需书面申请，双方协商一致后重新签订合同；未申请的，合同自动终止。

第四条租金及支付

4.1年租金：人民币XX元（大写：XX元整），包含场地使用费、公共设施维护费（不含乙方设备日常维护费）。

4.2支付方式：按学年支付，每年9月1日前一次性支付至甲方指定账户（详见附件二《租金支付账户信息》）。

4.3押金：乙方于合同签订后5个工作日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），金额不超过3个月租金。租赁期满无违约、设备完好（正常损耗除外），甲方10个工作日内无息退还。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）权利：

①每月不少于1次检查实验室安全及设备使用情况；

②按约定收取租金及押金；

③租赁期满收回实验室及设备；

④乙方违约时要求承担责任，情节严重的解除合同。

（2）义务：

①交付时实验室及设备符合安全使用条件，提供合规水电接口；

②定期维护实验室公共设施（消防主管道、水电主线路）；

③协助办理实训人员进出、车辆通行等校内手续；

④不得擅自提前收回实验室（乙方严重违约除外）。

5.2乙方权利义务

（1）权利：

①按约定使用实验室及设备；

②要求甲方提供符合安全条件的实验室及设备；

③申请设备合理维修（日常维护自行负责）。

（2）义务：

①遵守国家《安全生产法》《危化品安全管理条例》及甲方《实验室安全规定》《消防安全制度》；

②不得改变实验室结构、用途，不得转租转借；

③日常维护设备，损坏按附件一原价赔偿，结构损坏恢复原状或承担修复费；

④配备专职安全员（不少于1名），每季度开展安全检查及培训，留存记录；

⑤实训人员需具备操作资质，与所有实训人员签订安全责任书（附件三）；

⑥按约定支付租金及押金；

⑦租赁期满恢复实验室交付状态（正常损耗除外），设备完好交还。

第六条安全责任

6.1乙方是实验室使用期间安全第一责任人，承担全部安全责任及赔偿。

6.2需使用危化品的，提前15个工作日向甲方提交《危化品使用备案表》，经审核同意后按国家及甲方规定采购、存储、使用、处置。

6.3发生火灾、爆炸、人员伤害等事故，立即启动应急预案，1小时内报告甲方及当地应急部门，承担全部处理费用及赔偿。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金：每逾期1日按应付未付金额0.5‰支付违约金；逾期超30日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方支付当年租金20%违约金。

7.2乙方擅自改变用途、转租或违反安全规定：甲方立即解除合同，押金不予退还，乙方支付当年租金30%违约金；造成损失的承担全部赔偿。

7.3乙方损坏设备/结构：按附件一原价赔偿设备，按实际修复费赔偿结构；造成事故的承担全部法律责任及赔偿。

7.4甲方擅自提前收回实验室：退还剩余租金及押金，支付当年租金20%违约金；造成损失的承担全部赔偿。

7.5甲方交付不符合安全条件：按影响天数减免租金，造成损失的承担赔偿。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致可书面变更或解除。

8.2不可抗力（自然灾害、政策调整等）导致无法履行：互不承担责任，甲方退还剩余租金及押金。

8.3一方违约达到解除条件：另一方有权书面通知解除。

第九条争议解决

因本合同争议，双方协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1未尽事