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2025年商用房产租赁授权合同范文

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

营业执照号：____

鉴于甲方拥有位于____的商用房产（以下简称“租赁房产”），乙方愿意租赁该房产用于____用途，双方经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本租赁授权合同。

第一条租赁房产

1.1租赁房产位于____，建筑总面积为____平方米，房产证编号为____。

1.2甲方保证租赁房产的权属清晰，无任何纠纷和债务。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房产使用

5.1乙方租赁期间，应合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构，确保房屋的安全使用。

5.2乙方不得在租赁房产内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

5.3乙方应按照甲方的要求，保持租赁房产的清洁、整洁，不得损坏租赁房产的设施设备。

第六条维修保养

6.1租赁期间，甲方负责租赁房产的维修保养，确保房屋及设施设备的正常运行。

6.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期间，如双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。

7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

8.2由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

以下为合同附件：

附件一：租赁房产平面图

附件二：租赁房产设施设备清单

附件三：乙方营业执照复印件

附件四：甲方身份证复印件