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合同治理中的风险防范

案情简介1999年5月18日，A公司与B公司签订?“某某新村〞广州市建设工程施工合同?，合同约定：由A公司以大包干方式对位于广州市某某新村复建住宅楼Ⅰ、Ⅱ栋的工程进行承包施工，工程包干总造价为160000000元。合同第四条约定：“工程保修期按建设部及省市建委现行对商品房的有关执行。〞此外，双方在合同附件中又约定：“余款百分之三在质保期满时，无质量返修咨询题，一次性付清。〞

工程于2000年12月27日竣工。?2001年7月，B公司与A公司签订了?工程款结算书?，双方确认工程总造价为195917646.38元。B公司实际支付了190657789.79元，尚欠5259856.59元未付，占总造价的2.68%。

2002年10月，A公司〔甲方〕与C公司〔乙方〕签订?债权转让协议书?，A公司将B公司所欠之工程款中的4923804.50元本金及该本金之附属债权〔利息、违约金、赔偿金等〕以及合同法第286条之建筑工程的承包人优先受偿权转让给C公司，并将债权转让情况书面通知了B公司。?

后因C公司屡次向B公司主张受让的债权而未能实现，C公司遂按原合同约定申请仲裁，请求仲裁庭裁决B公司向C公司支付拖欠的工程款本金及利息，等等。争议焦点

双方的争议要紧围绕对施工合同约定的保修期条款的理解展开：?

申请人C公司认为：工程施工合同的保修期条款约