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2025年业主个人租赁住宅协议书合同

甲方（出租方）：____

身份证号：____

乙方（承租方）：____

身份证号：____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条住宅基本情况

1.1甲方出租的住宅位于：____（省/市/区/街道/小区/楼号/室号），建筑面积为：____平方米，房屋结构为：____，房屋性质为：____。

1.2甲方拥有上述住宅的完全产权，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款及其他法律纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。

4.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间造成住宅及附属设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿费用。

第五条住宅使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用住宅及附属设施，遵守物业管理规定，不得私自拆改、破坏住宅结构及设施。

5.2甲方负责住宅及附属设施的日常维护保养，确保住宅及设施的正常使用。____小时内予以修复。

5.3乙方在使用过程中，如发现住宅及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以处理。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁开始前将住宅及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，乙方应在租赁期满或解除合同后____日内将住宅及附属设施交还给甲方，并保证住宅及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权提前解除租赁合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____

乙方（签字/盖章）：____

签订日期：____