2025年甲级写字楼租赁权出让合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年甲级写字楼租赁权出让合同样本

甲方（出租方）：____

地址：____

法定代表人：____

乙方（承租方）：____

地址：____

法定代表人：____

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的甲级写字楼租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成以下合同：

第一条写字楼概况

1.1写字楼名称：____

1.2写字楼位置：____

1.3写字楼面积：____平方米（以下简称“租赁面积”）

1.4写字楼结构：____

1.5写字楼设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，并按甲方的要求办理相关手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度支付一次。首次支付时间为合同签订之日起____日内，此后每季度首月的____日前支付下季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%支付滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2保证金作为乙方租赁期间履行合同义务的保证。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后____个工作日内无息退还保证金。

4.3若乙方在租赁期间违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金，不足部分乙方应在接到甲方通知后____日内补足。

第五条使用与管理

5.1乙方按照甲方提供的写字楼设施清单使用写字楼，并负责日常维护和管理。

5.2乙方不得擅自改变写字楼的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

5.3乙方应遵守国家和地方有关法律法规，不得利用写字楼从事违法经营活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，写字楼的水电费、物业管理费、空调费等费用由乙方承担。

6.2乙方在使用写字楼过程中产生的维修费用，除甲方原因造成的损坏外，由乙方承担。

第七条合同解除与违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

7.2甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁面积的月租金的____倍。

7.3乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租赁面积的月租金的____倍，并有权立即解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____

法定代表人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

附件一：写字楼设施清单

1.写字楼内部设施：空调系统、电梯、照明系统、消防系统、监控系统等。

2.写字楼外部设施：停车场、绿化带、公共区域等。