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- 2026-02-08 发布于江西
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2025年住宅地产合作开发项目实施合同
甲方（以下简称“甲方”）：____
乙方（以下简称“乙方”）：____
鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并拟进行住宅地产开发项目；乙方具备房地产开发经验及资金实力，愿意与甲方合作开发该项目。为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。
一、项目概况
1.1项目名称：____
1.2项目地点：____
1.3项目规模：总占地面积____平方米，规划总建筑面积____平方米。
1.4项目性质：住宅地产开发项目。
二、合作方式
2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并办理相关土地手续。
2.2乙方负责项目投资、设计、施工、销售等工作，并承担相应的法律责任。
2.3双方按照本合同约定的投资比例分享项目收益。
三、投资比例及资金投入
3.1甲方投资比例：____%
3.2乙方投资比例：____%
3.3甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付项目投资款____元。
3.4乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付项目投资款____元。
四、项目开发进度
4.1乙方应按照甲方提供的规划设计方案进行施工，确保项目质量和进度。
4.2乙方应在合同签订后____个月内完成项目主体施工。
4.3乙方应在合同签订后____个月内完成项目配套设施建设。
4.4乙方应在合同签订后____个月内完成项目销售。
五、项目收益分配
5.1项目销售完成后，双方按照本合同约定的投资比例进行收益分配。
5.2项目收益分配时间为每年____月____日。
5.3双方应按照本合同约定的投资比例承担项目亏损。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未能按约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未能按约定完成项目进度或质量，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____
法定代表人（签字）：____
签订日期：____
乙方（盖章）：____
法定代表人（签字）：____
签订日期：____
以下为附件：
附件一：项目规划设计方案
附件二：项目投资预算
附件三：项目销售计划
一、项目概况
1.1项目名称：____
1.2项目地点：____
1.3项目规模：总占地面积____平方米，规划总建筑面积____平方米。
1.4项目性质：住宅地产开发项目。
二、合作方式
2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权，并办理相关土地手续。
2.2乙方负责项目投资、设计、施工、销售等工作，并承担相应的法律责任。
2.3双方按照本合同约定的投资比例分享项目收益。
三、投资比例及资金投入
3.1甲方投资比例：____%
3.2乙方投资比例：____%
3.3甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付项目投资款____元。
3.4乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付项目投资款____元。
四、项目开发进度
4.1乙方应按照甲方提供的规划设计方案进行施工，确保项目质量和进度。
4.2乙方应在合同签订后____个月内完成项目主体施工。
4.3乙方应在合同签订后____个月内完成项目配套设施建设。
4.4乙方应在合同签订后____个月内完成项目销售。
五、项目收益分配
5.1项目销售完成后，双方按照本合同约定的投资比例进行收益分配。
5.2项目收益分配时间为每年____月____日。
5.3双方应按照本合同约定的投资比例承担项目亏损。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2甲方未能按约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法正常进行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未能按约定完成项目进度或质量，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字盖章
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