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委托协议（2025年房地产代理）

委托协议

本委托协议由以下双方于____年____月____日在____地签订：

委托人（以下简称“委托人”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

受托人（以下简称“受托人”）：名称______，营业执照号______，地址______，联系电话______，法定代表人/负责人______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托人委托受托人代理房地产事宜，达成如下协议：

第一条代理标的物

委托人委托受托人代理处理位于______（详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、房间号）的房地产（房产证号/不动产权证号：______，房产性质：______）的______（选择：出售/出租）事宜。

第二条代理权限

1.委托人授权受托人作为其代理人，在协议有效期内，就上述房地产进行以下活动：

（1）查询、收集、发布相关房地产信息和市场价格；

（2）以委托人名义接待、带看潜在客户；

（3）代为接洽客户，了解客户需求，进行初步谈判；

（4）根据委托人指示，代为草拟、审核与房地产交易相关的协议、合同文本；

（5）代为办理与房地产交易相关的咨询、申报等事宜；

（6）委托人另行书面授权的其他与代理标的物相关的活动。

2.受托人不得以委托人名义进行任何超出本协议授权范围的行为，不得擅自变更委托人的意愿，不得泄露委托人的商业秘密或个人信息。受托人无权代为签署具有法律最终效力的买卖合同、租赁合同等，此类合同必须经委托人本人或其书面授权代理人签署。

第三条代理期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，代理期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。如在代理期限内房地产交易成功并完成过户/签约，本协议自动终止；如代理期限届满时尚未完成交易，本协议自动续展______个月，续展次数不限/续展次数限定为______次，期满后若需继续代理，双方需另行协商签订协议。

第四条委托人义务

1.委托人保证向受托人提供的与代理标的物相关的一切资料、信息真实、合法、有效，并对因提供虚假信息给受托人或第三方造成的损失承担全部责任。

2.委托人应积极配合受托人开展代理活动，及时提供受托人要求的必要文件，如实回答受托人提出与代理相关的问题，并按时参与关键环节的谈判。

3.委托人应按照本协议第五条的约定，按时足额支付代理服务费及其他应支付的费用。

4.委托人应指定银行账户（账号：______，开户行：______，户名：______）用于接收代理服务费。

第五条受托人义务

1.受托人应具备相应的房地产经纪机构资质和执业资格，以专业的知识和技能，勤勉尽责地为委托人的最大利益进行代理活动。

2.受托人应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，不得欺诈、隐瞒与代理标的物相关的重要事实，不得损害委托人的合法权益。

3.受托人对在代理过程中知悉的委托人的个人信息、房产信息、交易价格、谈判内容等负有严格的保密义务，非经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.受托人应定期（如每月/每季度）向委托人报告代理活动的进展情况和市场动态。

5.如受托人代为支付与代理相关的必要费用（如中介服务费、按揭贷款咨询费等），应事先征得委托人书面同意，并保留相关凭证，经委托人核实确认后，从委托人指定账户中报销，或从代理服务费中扣除。

第六条代理服务费及支付方式

1.协议约定的代理服务费计算方式为：______（选择并明确：固定费用人民币______元整/按成交总价的______%计算，买卖双方分别支付/买卖双方合并支付）。

2.代理服务费支付条件：______（例如：房屋交易成功并办理完毕过户手续后/签订正式买卖合同/租赁合同后）。

3.支付时间：满足支付条件后的______日内。

4.支付方式：银行转账。

第七条违约责任

1.若委托人未按本协议约定支付代理服务费及其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付款项的______%向受托人支付违约金，逾期超过______日的，受托人有权解除本协议，并要求委托人支付已完成代理服务的费用及违约金。

2.若受托人违反本协议第二条约定的代理权限，超越权限行事或擅自以委托人名义实施对委托人不利的活动，给委托人造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.若受托人违反保密义务，泄露委托人信息或商业秘密，给委托人造成损失的，应承担全部赔偿责任。

4.若受托人因重大