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2012年9月■弼固囊崧施工技术

综述建筑屋面防水渗漏原因及对策

周丽华

(桂林市金辉建设发展有限公司)

摘要：建筑屋面防水渗漏是一个对房屋建筑质量，以及人们的工作和生活均产生一定负面影响的问题。本文结合笔者多年工作心

得对建筑屋面防水渗漏的因素进行分析，并提出相应的防治措施，进而明确建筑屋面防水的重要性。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；因素；措施

建筑房屋渗漏问题一直是一个比较大的困扰建筑行业的问题，房屋在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。

建筑的屋面漏水、外墙板渗漏、厕浴间渗漏等问题在我国建筑中出现的(2)材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建

频率还较高。据统计，我国城市建筑的渗漏率达到50％以上，每年用于维筑物的不同部位发挥其防水功能。

修的费用高达十几亿，给国家和人民的财产造成了很大损失。随着科技目前有些防水材料的营销人员片面夸大材料的功能，使得设计人员

的不断发展，屋面防水渗漏技术得到了很大提高，但整体而言，仍需要进和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料或施工

一步加强防水渗漏措施，以逐步减少屋面渗漏率。方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。

1分析建筑屋面防水渗漏的原因(3)材料的技术含量须提高，以纸胎油毡和防水涂料质量情况分析，

造成建筑屋面防水工程渗漏的原因很多，但材料质量、设计水平、施可以看出：

工技术、管理维护是影响建筑屋面防水工程质量的主要因素。根据全国①石油沥青纸胎油毡中的原纸质量下降。

80多位防水工程专家的分析报告，在造成屋面防水渗漏的原因中，材料②原纸密实度增加，吸油率降低。

占22％，设计占8％，旌工占45％，管理占15％。要提高建筑屋面防水工③石油沥青质量不好。

程的质量，应以材料为基础，以设计为前提，以施工为关键，并加强管理④防水涂料质量比较低。

维护。1．2设计因素

1．1防水材料因素(1)我国长期以来没有制定防水工程的设计规范，设汁人员无规范

防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。目前国内防水材可遵循，各种不同类型、不同使用功能的建筑应如何进行防水设计，采用

料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少何种防水材料，有哪些具体的技术要求，均没有明确的规定。

劣质防水材料充斥市场。(2)有的建筑物所设计的屋面整体刚度差，各部分刚度差异比较大，

如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选屋面变形或位移过大会导致裂缝产生；有的屋面坡度设计过小、排水管

材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。数量不足或口径过小、排水线路过长，致使屋面排水不畅而积水，使柔性

(1)防水配套材料必需完善，建筑屋面防水是一项系统工程，当前存防水层加速老化，导致渗漏。

挖土过程中，如洞体暴露于边坡，应采取砖砌与桩问土护面措施。(3)结果分析弹性理论的m法虽然采用有限元方法计算，但作为单

5现场监测和信息化施工元计算，未能考虑复合支护结构实际发生的整体协同作用这一影响因

基坑工程施工中应特别重视现场监测，并及时根据监测信息反馈分素；同时，后期施工将塔吊基础作用于4根支护桩上，在深基坑开挖和塔

析，进行动态设计和信息化施工。主要进行基坑边缘以外2～3倍开挖深吊运行过程中，由于卸荷、施加预应力约束及塔吊承受水平风载等综合

度范围内的建筑物沉降监测及解放路北侧的边坡顶部水平位移监测，及作用，支护结构受到一定程度扰动，还会发生‘‘应力集中”现象，因此围护

时整合信息，绘制位移一时间曲线，对各项监测结果和巡视情况进行综合