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施工技术n阿目爱晦2011年11月

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综述框剪结构填充墙渗漏成因及防，口

吴远忠

(梧州市建联建筑有限公司)

摘要：近年来，钢筋混凝土框剪结构建筑物越来越多，但是框剪结构填充墙常出现外墙渗漏的质量通病。本文针对近年来框剪结构建筑物存在填充外

墙渗漏水问题，从材料质量、砌筑施工、外墙粉刷或饰面贴砖、温度裂缝和不均匀沉降以及构造不当等方面原因进行剖析，并提出防治措施。

关键词：填充墙：渗漏；成因：防治

伴随着国家的经济建设迅速发展我国建筑技术的进步，近年来，钢存在外形歪斜、掉棱缺角、脱边、翘曲和裂缝现象，有的吸水率和干缩变

筋混凝土框剪结构建筑物越来越多，但是框剪结构填充外墙渗漏问题比形大，遇到风吹雨打日晒，容易开裂。

较突出，业主的质量投诉较多；到了雨季，特别是每当暴风雨过后，外墙(2)砌筑质量方面造成渗水。①施工时贪方便，砌块未经挑选，将缺

面上出现一片片的湿印迹，外墙面层出现脱落开裂、空鼓，室内墙面变棱掉角、翘曲变形的砌块用于外填充墙，而且反手砌筑，使外墙平整度

色、发霉、涂料起皮甚至脱落，楼地面浸水、潮湿等现象，不仅严重地影响差，造成表面凹凸不平，使外粉刷厚薄不匀，产生干缩应力，使外粉刷面

了建筑物的使用功能，也给业主生活烦恼和不便，成为常见的工程质量开裂，有的起壳，雨水极易渗入砌体。②干砖砌墙，砌体质量较差。由于干

通病。本人通过学习和借鉴有关技术资料以及一些参考文献，结合多年砖易吸水，砂浆强度降低，造成砂浆与砖体粘结性差，从而在灰缝与砖之

以来的现场施工经验，对外墙渗漏问题进行反复探索、分析，剖析造成外间有渗水缝隙，且肉眼看不到，不易修复，造成长期渗水。③砌体组砌方

墙渗漏的各方面原因，并提出了相应的防治措施；希望能减少或消除外法不当，形成通缝。砌体的水平缝，头缝及竖缝中的砂浆不饱满，在砌体

墙渗漏质量通病，从而提高工程质量。中形成许多空隙，渗水机会多，流向复杂，难以查找。④抹灰前基层处理

1填充墙渗漏水的原因不当，砌墙脚手洞、模板挑担洞、穿管洞等未按规定嵌补密实；混凝土墙

(1)材料质量方面造成渗漏水。①外墙选材不当，如采用了烧结多孔体与砌块搭接处没有处理好，造成外墙渗水。

砖、混凝土空心小砌块，砖砌块几何尺寸不标准，砌筑不挂线的一侧凹凸(3)外粉刷处理不当造成渗水。①砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿

润，砌块界面没有‘‘毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。②突出墙面

不平，有的块体之间平整度差15～30mm。这样，极易造成抹灰砂浆厚度不

一。如厚度大于25mm，未分层批灰，则会形成自坠裂缝，墙体底层灰便会的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格

造成漏水隐患。②砂浆强度如达不到设计要求，密实度差，容易水。砂浆条，宽厚不一或分格条变形。起条时间不当，起条方法不对，使分格条边

质量控制不严，用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，粘性大、和易性棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。③穿外墙管道周围砂

差、收缩大、强度低，砂浆的密实度更差。③饰面砖质量达不到使用要求，浆堵塞不严，造成渗水。④外墙抹灰时，两步脚手架接搓处处理不当，擀

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8分镀锌管，管端伸入孑L内距孔底O．25～O．50m处，孔口部位宜设置止浆

塞及排汽管。注浆分两次进行，第一次为封浆，注浆压力控制在0．2～

O．5MPa；待第一次注浆浆液基本凝固后进行第二次注浆，注浆压力控制一

在1～1．2MPa。

(5)挂网：在土钉安装、注浆的同时制作钢筋