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地方建筑计价定额标准应用

一、准确理解与把握：定额应用的前提

地方建筑计价定额，是各地区建设行政主管部门根据国家相关规定，结合本地区建筑市场实际情况、施工技术水平、人工材料机械价格等因素编制的，用以规定完成一定计量单位合格建筑产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准，以及相应基价的计价依据。其应用的首要前提在于准确理解。

1.明晰定额的适用范围与界限：每部地方定额均有其明确的适用对象和工程类型，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程等，且可能对工程规模、结构类型、施工工艺等有所限定。应用前必须仔细研读定额总说明、各章说明，确保所计价的工程与定额规定相符，避免“张冠李戴”。例如，某些小型零星工程或特殊工艺工程，可能不适用主体结构定额。

2.领会定额的编制原则与构成：理解定额的编制基础，如人工工日单价、材料预算价格、机械台班单价的取定标准，以及工作内容的综合程度。定额项目通常由定额编号、项目名称、计量单位、人工消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量及基价等部分组成。要清楚各消耗量所包含的具体工作内容，避免重复计算或漏算。例如，混凝土工程中，定额是否已包含搅拌、运输、浇筑、振捣等全部工序，需仔细核对。

3.关注定额的动态调整与时效性：建筑市场价格波动频繁，地方定额也会根据实际情况进行阶段性的调整、补充或修订，如发布定额勘误、解释、补充定额、人工材料机械价差调整办法等。从业人员需密切关注当地造价管理部门的官方信息，确保所使用的定额及相关调整文件是最新有效的，以反映当前的市场实际。

二、工程量的精准计算：定额应用的基础

工程量是套用定额的基础数据，其量的准确性直接影响工程造价的精度。

1.严格依据设计文件与计算规则：工程量计算必须以经审定的施工图纸、设计说明及相关标准图集为依据，严格遵循地方定额中规定的工程量计算规则。不同的定额，其计算规则可能存在细微差异，例如土方开挖的放坡起点、工作面宽度，混凝土构件的保护层厚度计算等，均需按本地区定额的具体规定执行，不可凭经验或其他地区习惯臆断。

2.注重细节，避免错算漏算：工程量计算繁琐且细致，需耐心细致。对于图纸中隐含的工程量、施工组织设计明确的措施工程量（如脚手架、模板的搭设方式和范围），均应纳入计算范围。同时，要注意构件的连接部位、重叠部分的处理，确保不重算、不漏算。例如，墙体工程量计算时，应扣除门窗洞口、过人洞、嵌入墙内的混凝土构件等所占体积。

3.计量单位的一致性：工程量的计量单位必须与所套用的定额项目的计量单位保持一致。若不一致，需进行必要的换算，确保数据匹配。

三、定额项目的正确选用与换算：定额应用的核心

在准确计算工程量的基础上，正确选用和必要时进行合理的定额换算，是确保计价准确的核心环节。

1.定额项目的直接套用：当设计要求、施工工艺、材料做法等与定额项目的工作内容及条件完全相符时，可直接选用相应定额项目。此时，只需将计算出的工程量乘以该定额项目的基价（或分析出的人工、材料、机械消耗量乘以相应单价后汇总），即可得到该分项工程的直接工程费。

2.定额项目的换算：当设计与定额规定不完全一致，但定额允许换算时，应根据定额说明进行必要的调整换算。常见的换算类型有人工、材料、机械品种或用量的换算，混凝土或砂浆强度等级、配合比的换算，施工机械类型的换算等。换算时，需明确换算的方法和基数，确保换算过程的清晰与准确，并在计价文件中予以注明。例如，某定额子目混凝土强度等级为C25，设计要求为C30，则需按规定调整混凝土的用量及单价。

3.缺项定额的处理：若遇定额中未包含的特殊项目或新工艺、新材料，即“缺项”情况，应根据地方造价管理部门的规定进行处理。通常可采用编制补充定额的方式，或参考类似定额进行换算，亦可通过市场询价并结合合理利润确定其单价。编制补充定额时，需详细测定人工、材料、机械消耗量，并合理确定基价，报相关部门审批或备案后方可使用。

四、人机材价格的合理确定：定额应用的关键

地方定额中的人工、材料、机械台班基价，通常是编制期的静态价格。在实际应用中，需结合工程建设时期的市场价格进行动态调整，以反映工程的真实造价。

1.价差调整的原则与方法：各地区均会发布工程造价信息，包括人工、主要材料、机械的市场指导价格及价差调整办法。应严格按照当地规定，对定额基价中的人工、材料、机械进行价差调整。调整方法可能有系数调整法、单项材料价差调整法等，需根据工程具体情况和定额要求选用。

2.材料价格的准确询价与确认：对于工程造价信息中未包含的特殊材料或市场价格波动较大的材料，应进行市场询价。询价时应考虑材料的品牌、规格、型号、产地、运输距离等因素，并尽可能获取多家供应商的报价进行比较，确保材料价格的合理性与真实性。

3.人工单价的动态关注：人工成本在工程造价中占比不小，且近