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2025年明珠花园小区物业管理服务合同

甲方（以下简称“业主”）：____

乙方（以下简称“物业管理公司”）：____

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就明珠花园小区物业管理服务事项达成以下合同：

第一条合同主体

1.1甲方为明珠花园小区的业主，拥有该小区房屋的所有权及相应土地使用权。

1.2乙方为具有合法资质的物业管理公司，负责明珠花园小区的物业管理服务工作。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法规、政策的要求，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）小区内的公共设施、设备的维护、保养、维修；

（2）小区内的清洁、绿化、安保、消防等服务；

（3）小区内的房屋维修基金的管理和使用；

（4）小区内的车辆管理；

（5）小区内的公共秩序维护；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方合理需求，不断提高服务水平。

第三条物业管理服务费用

3.1甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，按时足额支付物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用标准为：____元/平方米/月，自合同生效之日起执行。

3.3物业管理服务费用每半年结算一次，甲方应在结算期前将款项支付至乙方指定的账户。

第四条物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

5.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。

5.3甲方应按时足额支付物业管理服务费用。

5.4甲方应遵守小区的规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。

6.4乙方应建立健全内部管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

7.3若甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权依法追讨欠款，并有权按照合同约定追究甲方的违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

8.2合同有效期内，如一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求解除合同。

8.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起____日内完成物业管理服务的交接工作。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____

乙方（盖章）：____

签订日期：____

附件：

1.明珠花园小区物业管理服务收费标准

2.明珠花园小区物业管理服务内容明细

3.明珠花园小区规章制度

4.其他相关附件