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2025年房屋低首付贷款合同范文文本

甲方（贷款方）：____银行

地址：____

联系电话：____

乙方（借款方）：____

身份证号：____

地址：____

鉴于甲方为合法经营贷款业务的金融机构，乙方为具备购房资格的自然人，双方为明确房屋低首付贷款的相关权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条贷款事项

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元（以下简称为“贷款金额”）的贷款。

1.2贷款用途：乙方承诺所贷款项仅用于购买位于____的房屋（以下简称为“房屋”）。

1.3贷款期限：贷款期限为____年，自甲方划拨贷款至乙方指定账户之日起计算。

1.4贷款利率：贷款利率为____%，按年利率计算。如遇国家利率调整，按照中国人民银行的规定执行。

第二条首付及还款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应按照以下还款方式偿还贷款：

（1）等额本息还款法：乙方每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

（2）等额本金还款法：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。

2.3乙方应按本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还贷款。

第三条担保方式

3.1乙方提供以下担保：

（1）房产抵押：乙方将所购房屋抵押给甲方，作为偿还贷款的担保。

（2）保证人：乙方提供具备还款能力的保证人，保证人对乙方在本合同项下的全部债务承担连带保证责任。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，与甲方办理房产抵押登记手续。

3.3乙方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额，如抵押房产价值降低，乙方应在甲方要求下追加担保。

第四条贷款的发放与回收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。

4.2乙方应按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款期限，按时足额偿还贷款。

4.3甲方有权对乙方的还款情况进行监督，如乙方未按约定还款，甲方有权采取以下措施：

（1）催收贷款：甲方有权通过电话、短信、邮件等方式催收贷款。

（2）逾期罚息：乙方逾期还款的，应按照贷款利率的____%支付罚息。

（3）解除合同：甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定支付首付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2乙方未按约定偿还贷款的，甲方有权按照本合同第四条第3款的约定采取相应措施。

5.3乙方提供虚假资料或恶意逃避债务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条其他事项

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____银行

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____

乙方（签字）：____

签订日期：____

附件：

1.房屋买卖合同

2.乙方身份证复印件

3.保证人相关资料