房源租赁合同(标准版).docxVIP

房源租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房源租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商铺、办公场所等）。

3、房屋面积：_______平方米，包括主屋面积_______平方米，附属面积_______平方米。

4、房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够提供相关权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。如甲方不再使用，应确保房屋在约定时间内交付乙方。

3、乙方如需提前终止租赁合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房屋本身的使用权及相关物业费（如有）。

2、支付方式：乙方应于每月_______日向甲方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或网上支付等（具体方式由双方协商确定）。甲方应向乙方提供正规发票作为收款凭证。

3、首期租金及押金支付时间：乙方应于合同签订后_______日内支付首期租金_______元人民币（大写：人民币_______元整）及押金_______元人民币（大写：人民币_______元整），剩余租金按月支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，并确保房屋在租赁期间不发生权属纠纷或其他影响乙方正常使用的因素。

2、甲方应负责房屋的日常维护和维修，包括但不限于电路、水路、门窗等设施设备的维修，确保房屋处于可正常使用的状态。如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

3、甲方应保证乙方在租赁期间享有对该房屋的合法使用权，并有权拒绝任何第三方对房屋的侵占或干扰。

4、甲方应按照合同约定收取租金及押金，并按时向乙方提供收款凭证。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时足额支付其他可能产生的费用（如物业费、水电费等）。

2、乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行损害房屋或影响他人正常使用的活动。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因导致房屋损坏或设施设备故障，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险品。

5、乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或经甲方同意后保留装修部分。

五、房屋交付及验收

1、甲方应于合同签订后_______日内将房屋交付给乙方，并双方共同进行验收。验收合格后，乙方应签署验收报告并支付首期租金及押金。

2、验收内容包括房屋的完整性、设施设备的完好性、水电气的可用性等。如验收发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向对方支付违约金；若逾期超过_______日，对方有权解除合同并要求赔偿损失。

4、因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满终止。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：