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租赁办公楼范文

出租方：（以下简称甲方.）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典、《中华人民共和国城市房地产管理法

以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、乙方所租用房屋位置及面积

乙方所租用房屋位于大厦内，房号为

号，建筑面积为平方米。

二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。

三、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。

四、租赁期限

租赁期共年，从年月日起至

年月日止。

五、租金、物管费等费用及其支付时间

1、租金费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算，物

管费用按建筑面积以人民币每月元/平方米计算该（费用包

括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空

调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费）。

2、上述费用以每个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生

效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作

日内一次性付清甲方。

六、保证条款

为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同

时向甲方交纳保证金元人民币。租期届满，乙方将

租赁房屋及设施、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证

金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：

1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿

的。

2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。

3、乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：

1、按约定收取租金、物管费等费用。

2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。

3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方使用。

4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。

八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：

1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。

2、乙方应当爱护并合理使用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破

坏房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必须征得甲方书面同

意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的使用和安全，发生的费用由乙

方自理。

3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。

4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋不

得擅自改变所租房屋的性质，不得租赁房屋作为生产、加工等的场

所。

5、乙方应在租赁期限届满时及时房屋及其附属设施以良好再租赁

状态归还甲方。

6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损中方利益，

其他业主和物业使用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。

7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合物业管理机构对公用

部分的消防管理。

九、违约责任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千

分之三支付违约金。

2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物

管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费

用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同,

并有权采取强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙

方承担。

3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。

4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自所租

房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费