民用屋面瓦更换施工合同范本.docxVIP

说明：本合同范本旨在为民用建筑屋面瓦更换工程的发包方（甲方）与承包方（乙方）提供一份相对规范、全面的权利义务约定文件。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解所有条款，根据实际情况进行修改和补充，必要时可咨询法律专业人士的意见。本范本未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同双方

发包方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承包方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

施工资质情况（如有）：________________________

一、工程概况

1.工程地点：________________________________________________（详细地址）

2.房屋结构：________________________________________________（如：砖混结构、框架结构等）

3.屋面类型：________________________________________________（如：平屋面改坡屋面、既有坡屋面等）

4.屋面面积：约________平方米（最终以实际施工面积为准，或按双方约定方式计算）

5.原屋面瓦情况：________________________________________________（如：水泥瓦、陶土瓦、沥青瓦及其破损程度等）

二、工程内容与范围

乙方负责本工程的具体施工内容及范围包括但不限于：

1.旧瓦及相关构件拆除：负责安全、彻底地拆除原屋面瓦、破损或老化的顺水条、挂瓦条、防水层（如甲方要求或原防水层已失效）及其他相关附属构件，并将拆除物清理至甲方指定地点或按照环保要求外运处理。

2.屋面基层处理：

*对屋面结构层进行检查、清理，确保基层平整、坚实、干净。

*根据实际情况对屋面基层进行必要的修补、找平处理。

*如设计或规范要求，进行屋面防水层的施工（材料品牌、规格、做法详见本合同第五条）。

3.新瓦及配套材料安装：

*按照双方确认的设计要求或行业规范，安装新屋面瓦（瓦的品牌、规格、颜色、型号详见本合同第五条）。

*安装配套的顺水条、挂瓦条（材料规格、间距按规范及瓦型要求）。

*安装屋脊瓦、斜沟瓦、封头瓦、落水口、天沟、泛水等相关配件，确保屋面排水畅通，无渗漏隐患。

4.辅料供应与施工：负责提供并安装符合要求的钉子、密封胶、防水垫层等辅料。

5.垃圾清运：负责施工过程中产生的所有建筑垃圾（不含甲方原有可回收利用物品）的清理、堆放，并按照甲方要求或当地规定外运至指定地点处理，费用已包含在合同价款内。

6.其他约定工作：________________________________________________（如：屋面排气管处理、避雷设施保护或恢复等）。

三、合同价款与支付方式

1.合同总价款：人民币（大写）________________________元（￥：________________________元）。

此价格为固定总价/综合单价（请选择并明确：如为综合单价，单价为______元/平方米，按实际施工面积结算）。该价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、利润、税金、垃圾清运费、材料检测费（如需）、成品保护费、安全文明施工费及合同包含的所有风险、责任等。

2.支付方式：

*预付款：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元，作为工程预付款。此款项主要用于乙方采购主要材料。

*进度款（如适用）：工程完成________________________（例如：旧瓦拆除及基层处理完毕，新瓦进场并验收合格后）____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币______元。

*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格后____日内，双方进行结算。结算完成后____日内，甲方向乙方支付至结算总价款的____%（一般为95%-97%），即人民币______元。

*质保金：结算总价款的____%