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工业厂房租赁合同协议2026

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省/自治区/直辖市][市/县/区][具体街道/路名][门牌号]的工业厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体数字]平方米，使用面积为[具体数字]平方米，层数为[具体数字]层，结构类型为[具体类型，如钢结构、砖混结构等]，层高为[具体数字]米，附属设施包括但不限于[具体列明，如电力线路、供水管道、消防设施、通风设备、装卸平台、叉车位、监控设备等]。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如希望续租，应在租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方。双方应在租赁期满前[具体月数]个月内协商签订新的租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁期间，每平方米建筑面积月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），每月租金总额为人民币[计算后具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金包含内容：本合同约定的租金包含租赁物交付时甲方提供的附属设施（非乙方自行添加）的日常维护费用，但不包含乙方使用租赁物产生的水电费、网络费、物业管理费（如有）、以及甲方应缴纳的与租赁物相关的税费（具体税种由双方另行约定或根据国家规定确定）。

3.支付周期：租金按月支付。

4.支付时间：每期租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至以下甲方账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

6.逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的[具体百分比]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体月数]个月，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金以及甲方因此遭受的损失。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.押金用途：本合同项下的押金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及弥补甲方因乙方违约造成的其他损失。

3.退还条件与时间：租赁期满或合同依法解除后，乙方已按本合同约定完全履行义务，且租赁物及其附属设施状况良好（正常损耗除外），甲方应在乙方腾退租赁物并结清所有费用后[具体天数]日内，将押金无息退还给乙方。

4.退还押金时，乙方应向甲方支付清洁费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），此费用从押金中扣除。如租赁物或设施存在损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除修复费用或欠费金额，不足部分乙方仍需补足。

第五条租赁物的使用与维护

1.乙方应按照工业用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构，不得擅自改变房屋用途，不得存放易燃、易爆、危险或有毒有害物品。

2.甲方负责保证租赁物在租赁期初具备正常使用的条件，并负责对租赁物的主体结构及专有设施（如供电总闸、供水总闸、消防系统主机等）进行日常维护、保养和维修，相关费用由甲方承担。

3.乙方负责租赁物内部自行安装或改造的部分、装修、隔断及附属设施的维护和维修，相关费用由乙方承担。乙方在使用过程中造成租赁物主体结构或甲方提供的专有设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4.乙方应自行负责租赁物内部水、电、气的开通、使用和安全，并承担相应费用。乙方应遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保、治安等方面的法律法规，自行承担因违反上述规定而产生的所有责任、罚款或费用。

5.乙方应保持租赁物内部及厂区通道的清洁卫生。

第六条装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

2.乙方进行的装修、改造或增设附属设施不得损害租赁物的主体结构和安全，不得影响房屋的正常使用。

3.租赁期满或合同解除时，如乙方进行了装修、改造或增设附属设施，无论是否恢复原状，均应承担拆除和恢复原状的费用，或向甲方支付相当于[具体金额或计算方式]的补偿费。除非双方事先书面约定，否则乙方不得要求甲方补偿其装修、改造的费用。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应