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工业厂房转让合同协议（2025年政策版）

甲方（转让方）：________________________

统一社会信用代码/法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________________

乙方（受让方）：________________________

统一社会信用代码/法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的工业厂房，该厂房的房产证号为________________________，土地使用权证号为________________________（土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止）；乙方有意购买甲方的上述工业厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就标的物转让事宜达成协议如下：

第一条标的物信息

1.1标的物位于：________________________，具体范围为：________________________________________________________。

1.2标的物占地面积：______平方米，建筑面积：______平方米，结构类型：______，层数：______层。

1.3标的物附属设施包括但不限于：________________________________________________________。

1.4标的物土地使用权信息：土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止，土地使用权证号为________________________。

1.5标的物房屋所有权信息：房屋所有权证号为________________________。

第二条转让方式与价格

2.1甲方同意将上述标的物整体转让给乙方。

2.2乙方同意以人民币______元（大写：________________________元整）的价格购买标的物。

2.3支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付总价款的______%，即人民币______元（大写：________________________元整）作为首付款，余款______元（大写：________________________元整）作为尾款；或约定其他分期支付方式及节点。

2.4支付账户：乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

甲方收款后应向乙方开具等额发票。

第三条权状况保证与瑕疵担保

3.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的所有权，并有权依法进行转让。

3.2甲方保证自本合同签订之日起，标的物上不存在任何抵押、查封、冻结、扣押或其他形式的权利限制，或已取得相关权利人的书面同意，并已清偿所有拖欠的税费及费用。如因甲方原因导致无法顺利完成过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.3甲方保证标的物现状能够满足一般工业用途的基本需求，并保证其结构安全符合国家基本安全标准。除非本合同另有约定，甲方不就标的物的具体物理状况、潜在瑕疵（包括但不限于环保、安全隐患等）向乙方作出任何明示或暗示的保证。

3.4乙方在签订本合同前已对标的物进行了实地考察和了解，并充分知悉标的物的现状及可能存在的风险。乙方在______日内对标的物进行验收，验收合格后应签署书面确认文件。

第四条费用承担

4.1与本合同标的物转让相关的税费，包括但不限于契税、增值税（如适用）、印花税、个人所得税（如适用）等，由______方承担。

4.2办理标的物所有权转移登记（过户）所需支付的相关费用（包括但不限于登记费、评估费、测绘费等），由______方承担。

4.3双方应各自承担与签订及履行本合同相关的律师费、咨询费等中介服务费用（如有）。

第五条交付与验收

5.1甲方应于______年______月______日前将标的物交付给乙方使用。交付时，甲方应提供标的物的全部钥匙、门禁卡、相关图