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工业厂房租赁消防验收合同2025

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他有关法律、法规和规章的规定，就乙方租赁甲方拥有的工业厂房（以下简称“该厂房”）并完成消防验收事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方出租的该厂房位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，结构类型为______，原设计用途为______。该厂房的现状包括但不限于______（例如：已安装消防设施设备）。

第二条消防验收责任与费用

2.1该厂房的消防验收责任由______（选择并填写：甲方/甲方负责原始建设单位/乙方/三方）承担。

2.2若由甲方或甲方负责原始建设单位承担消防验收责任，甲方应在______年______月______日前，确保该厂房完成消防验收，并取得国家消防机构颁发的《建设工程消防验收合格意见书》或其他具有同等法律效力的消防安全证明文件（以下简称“验收合格文件”），并将验收合格文件原件或复印件______份交付乙方备案。

2.3消防验收所需的一切费用（包括但不限于设计审查费、消防设施设备安装调试费、检测费、专家评审费、验收机构服务费等），由______（选择并填写：甲方/乙方）承担。

2.4若因乙方使用需要，导致需对已验收合格的消防设施、器材进行改造、增装或影响其正常功能，所产生的相关消防验收或备案手续费用及整改费用，由乙方承担。

2.5若消防验收不合格，需进行整改，则整改方案由______（选择并填写：甲方/乙方）提出，经______（选择并填写：甲方/乙方/双方）确认后实施。整改费用由______（选择并填写：甲方/乙方）承担。整改期间，该厂房不得交付乙方使用，若因此影响乙方租赁计划，双方应另行协商处理。

第三条交付与使用

3.1甲方应于______年______月______日前，在完成本合同第二条约定的消防验收程序并取得验收合格文件后，将该厂房交付乙方使用。

3.2甲方交付该厂房时，应确保其消防安全状况符合本合同第二条约定的验收合格要求。甲方应向乙方提供有效的验收合格文件。

3.3乙方在接收该厂房后，应检查确认消防设施、器材完好有效，符合使用要求。乙方应严格按照消防法律法规及验收合格文件的要求，安全、合规地使用该厂房。

3.4乙方在使用该厂房过程中，必须遵守国家及地方关于消防安全的各项管理规定，建立并落实内部消防安全管理制度，配备必要的消防器材，定期组织消防安全检查和演练。严禁任何损害消防设施、改变消防设计、堵塞消防通道等违规行为。

第四条乙方的消防安全管理责任

4.1乙方作为该厂房的实际使用人，对租赁期间该厂房的消防安全负有直接管理责任。

4.2乙方应负责其内部员工的消防安全教育和培训。

4.3乙方应确保其生产经营活动符合消防安全要求，不得存放、使用易燃易爆危险品或产生严重火灾隐患。

4.4乙方应保证消防通道、安全出口、消防水源、消防设施器材等始终处于畅通和正常使用状态，不得非法占用或挪用。

4.5乙方对租赁厂房进行的任何改造、装修或增设，不得影响原有消防设施的正常运行和整体消防功能，任何此类工程实施前，乙方有义务将设计方案报请消防设计审核或备案，并确保最终效果符合消防规范要求。

第五条违约责任

5.1若甲方未能在本合同第二条约定的期限内完成消防验收或取得验收合格文件，导致乙方无法按期接收并使用该厂房，甲方应承担违约责任。具体违约方式由双方约定（例如：每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总租金______%的违约金，直至验收合格文件交付之日止；或甲方应退还乙方已支付的全部租金并承担相应的实际损失）。

5.2若因甲方原因导致该厂房在租赁期内发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。

5.3若乙方违反本合同第三条、第四条之约定，存在任何消防安全隐患或发生火灾事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。同时，甲方有权要求乙方立即停止使用该厂房，并要求乙方拆除或整改相关违章部分，费用由乙方承担。若乙方行为严重违反消防安全规定，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条通知与送达

7.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并按本合同首部列明的地址、传真或电子邮件送达。

7.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知另一方。

第八条合同生效与终止

8.1本合同自双方签字或盖章之日起