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工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

联系地址：____________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的工业厂房事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租的工业厂房（以下简称“租赁厂房”）位于__________省__________市__________区__________街道__________号__________（详细地址），建筑面积约为__________平方米，使用面积约为__________平方米，结构类型为__________，层数为__________层，拥有附属设施包括但不限于__________（例如：办公室__________间、仓库__________间、车间__________个、宿舍__________间、食堂__________个、卫生间__________个、水表读数__________、电表读数__________、消防设施__________、监控系统__________等）。

租赁厂房的房产证号/不动产权证号为：________________________（或提供其他权属证明文件名称及编号）。

甲方保证其对租赁厂房拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁厂房在租赁期间符合国家及当地关于工业厂房使用的相关法律法规要求。

第二条租赁期限

租赁期限为伍年整，自________年________月________日起至________年________月________日止。

租赁期满，甲方如继续出租该厂房，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方欲续租，应在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁厂房的租金价格为每平方米建筑面积每月人民币________元（大写：____________元整），总计每月租金为人民币________元（大写：____________元整）。

2.租金支付周期：租金按________（月/季/年）支付。

3.首期租金应于本合同签订之日起________日内支付，之后每期租金应在每期开始前________日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

5.乙方应支付租金总额为人民币________元（大写：____________元整）。

6.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币________元（大写：____________元整），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同依法解除后，如乙方无欠租、无违约行为，且已足额支付各项费用，甲方应在乙方办妥厂房返还手续后________日内将保证金无息退还乙方。保证金不足以抵扣乙方欠付租金、违约金或造成甲方损失的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分乙方可另行支付。

第四条租赁用途

1.乙方承诺租赁厂房仅用于__________（例如：工业生产、仓储、物流等）目的，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、放射性等危险品或违禁品。

2.乙方如需改变租赁厂房原有结构或用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所产生的费用由乙方承担。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

2.甲方保证租赁厂房在合同生效时能够满足乙方约定的使用需求。

3.租赁期间，甲方应负责租赁厂房主体结构及屋面、外墙体、主要水