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个人租房合同

一、合同双方当事人的基本信息

合同的开篇，必须明确租赁关系的双方主体。这部分信息的准确性至关重要，是日后发生争议时追溯责任的基础。

*出租方（甲方）：通常为房屋的所有权人。需载明其姓名（或名称，若是单位）、有效联系方式。若房屋存在共有人，应确保共有人同意出租的书面证明或在合同上共同签字。

*承租方（乙方）：即承租人。同样需载明其姓名、有效联系方式。如有多位共同承租人，建议一并列明。

在此处，双方应互相核验对方的身份证明文件以及房屋权属证明（如房产证、购房合同等），并保留复印件作为合同附件或另行妥善保管。

二、租赁房屋的基本情况

合同中必须清晰描述租赁标的物——房屋的具体信息，避免因指向不明而产生误解。

*房屋坐落地址：需详细到具体的街道门牌号，例如“XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室”。

*房屋户型与面积：例如“三室一厅一卫”，建筑面积约为多少平方米（此面积通常以房产证记载为准，或双方协商确认）。

*房屋权属状况：注明房屋所有权人姓名（或名称），以及房屋产权证号（若有）。

*房屋现有装修及设施、设备情况：这是非常重要的一部分，建议作为合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）详细列明。内容应包括但不限于：

*电器类：空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、微波炉等品牌、型号及使用状况。

*家具类：床、衣柜、沙发、餐桌椅、书桌等数量及状况。

*其他：门窗、水电煤气设施、厨卫用具等。

*对于清单中的物品，建议双方共同清点，并注明是否完好、有无瑕疵，如有条件可拍照或录像存档。

三、租赁期限

租赁期限是合同的核心条款之一，明确了租赁关系的起止时间。

*租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月（或XX年）。

*租赁期满处理：

*若乙方有意继续承租，应在租赁期满前XX日（通常为30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同或协商签订续租协议。

*若乙方不再续租，应在租赁期满前按照约定将房屋恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。

*租赁期内转租、转让和交换：需明确乙方是否有权将房屋部分或全部转租给第三方，以及转租的条件和程序（通常需经甲方书面同意）。

四、租金及支付方式

租金是承租人获得房屋使用权的对价，支付方式则关系到双方的资金安全和便捷性。

*租金标准：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

*租金支付周期：例如按月支付、按季度支付、按半年支付或年付。

*租金支付方式：明确是银行转账、现金支付还是其他方式。若为银行转账，需提供甲方指定的银行账户信息（开户行、户名、账号）。

*租金支付时间：例如“每期租金应于本期到期前X日内支付给甲方”或“每月X日前支付当月租金”。

*逾期支付责任：约定逾期支付租金的违约金计算方式，例如“逾期一日，按应付未付租金的千分之X支付违约金”，以及甲方有权解除合同的条件。

五、租赁保证金（押金）

租赁保证金，俗称“押金”，是保障出租方权益的重要手段。

*保证金金额：通常为一个月或两个月的租金，具体金额由双方协商确定，例如人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

*支付时间：一般在签订本合同时，与首期租金一并支付给甲方。

*保证金用途：主要用于乙方拖欠租金、水电费、燃气费、物业管理费等费用，或因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏而未予修复或赔偿时，甲方有权从保证金中直接扣除。

*保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，经甲方验收合格后，甲方应在XX日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。

六、其他费用

租赁期内，房屋所产生的各项费用由谁承担，必须在合同中明确约定，避免日后扯皮。

*水费、电费、燃气费：通常由乙方承担，按当地相关部门或物业公司要求的方式和周期自行缴纳。

*物业管理费：明确由甲方还是乙方承担。

*电视收视费、网络通讯费、供暖费（如适用）：明确承担方。

*房屋租赁税费：依据相关法律法规规定，明确税费的承担方。

七、房屋的交付与返还

房屋的交付和返还环节，是检验房屋状况、避免损坏纠纷的关键节点。

*交付时间与标准：甲方应于XXXX年XX月XX日或收到乙方首期租金及保证金后XX日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及其他相关物品后视为交付完成。

*返还时间与标准：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附