多维视角下我国房价合理程度测度及房贷风险深度剖析.docx

多维视角下我国房价合理程度测度及房贷风险深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业在我国经济体系中占据着极为重要的地位，对我国经济增长、社会民生以及金融稳定有着深远影响。自住房制度改革以来，我国房地产市场蓬勃发展，不仅改善了居民的居住条件，也成为推动经济增长的关键力量。

从经济增长角度来看，房地产业是我国国民经济的支柱产业之一。它对上下游产业，如钢铁、水泥、建材、家电、装修等，具有强大的带动效应，产业链条长、涉及面广，在拉动投资、促进消费等方面发挥着重要作用。根据国家统计局数据，房地产业总产值在国内生产总值（GDP）中占比可观，多年来维持在较高水平，对经济增长的贡献率显著。例如，