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建筑工程劳务分包合同

一、劳务分包合同的定义与法律属性

建筑工程劳务分包合同，是指施工总承包企业或专业承包企业（以下简称“发包人”）将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应劳务资质的劳务分包企业（以下简称“承包人”）完成，并就劳务作业的范围、内容、质量、工期、价款等事项达成的协议。

其法律属性在于，这是一种特殊的承揽合同，核心是劳务的提供与成果的交付，而非工程本身的分包。根据相关法律法规，劳务分包与工程分包存在本质区别，劳务分包人仅提供劳务，不涉及工程主体结构的施工，且不得将其承包的劳务再行分包。

二、合同主体的适格性审查

合同主体的合法性是合同效力的前提。在签署劳务分包合同前，发包人务必对承包人的资质进行严格审查：

1.资质要求：承包人必须具备建设行政主管部门核发的相应劳务作业资质，严禁将劳务作业发包给无资质或超越资质等级的单位或个人。

2.营业执照与安全生产许可证：核查承包人的营业执照是否在有效期内，经营范围是否包含相应劳务作业，以及是否取得安全生产许可证。

3.履约能力：通过考察承包人过往业绩、人员配备（尤其是项目经理、技术负责人、安全员等关键岗位人员的资格证书及经验）、财务状况等，评估其实际履约能力。

发包人自身也需确保其发包行为符合与业主签订的施工合同约定，未经业主同意或合同约定，不得擅自进行劳务分包。

三、合同核心条款的构建与解析

一份规范的劳务分包合同应包含以下核心条款，每一条款的设定都需细致考量，力求明确具体。

（一）工程概况与劳务作业范围

此条款是合同的基础，需清晰界定：

*工程名称、地点：指向具体的工程项目。

*劳务作业对象：明确是针对哪个单位工程或分部分项工程的劳务。

*劳务作业范围与内容：这是合同的核心之一，必须详尽列明。应采用清单或附件形式，明确具体的工作内容，例如“主体结构模板安装与拆除”、“钢筋制作与绑扎”、“混凝土浇筑与养护”等，并尽可能描述工作的具体部位、工艺要求及达到的标准。避免使用“所有劳务工作”等模糊表述，以防后续争议。

（二）合同价款与支付

价款与支付直接关系到承包人的核心利益，亦是合同履行的关键：

*合同价款形式：常见的有固定总价、综合单价（如按建筑面积、按工程量、按工日等）。应根据劳务作业的特点选择适宜的计价方式，并明确价款所包含的具体内容（如人工、小型机具、辅材等）。

*计价与计量：明确劳务作业量的计量规则和方法，是按图纸还是按实际完成量，计量周期如何设定。

*价款支付：约定支付周期（如月结、节点支付）、支付比例、支付程序（如承包人提交申请、发包人审核、付款），以及最终结算款的支付条件和期限。同时，应明确质量保证金的金额、返还条件和期限。

*税费承担：明确合同价款是否含税，以及税费的承担方和缴纳方式。

（三）工期与进度要求

*合同工期：明确劳务作业的总工期，以及关键节点的完成时间。

*开工与竣工：约定具体的开工日期（或开工条件）和竣工日期。

*工期延误：详细约定因承包人原因导致工期延误的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；同时，也应约定因发包人原因（如图纸滞后、指令延误、供料不及时等）导致工期延误时，工期相应顺延及承包人窝工损失的补偿办法。

（四）质量标准与验收

工程质量是生命线，合同中必须严格约定：

*质量标准：明确劳务作业应达到的质量标准，如国家现行施工质量验收规范、设计图纸要求、发包人制定的企业标准等，并约定验收程序和方法。

*质量责任：承包人应对其完成的劳务作业质量负责。因承包人原因造成质量不合格的，承包人应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误和经济损失。

*隐蔽工程验收：对于需要隐蔽的分项工程，应约定验收程序和各方责任。

（五）双方权利与义务

这是合同履行的主要依据，需平衡且具体：

*发包人的权利与义务：

*权利：对劳务作业进度、质量进行监督检查；对承包人不符合合同约定的行为发出整改指令；按照合同约定支付合同价款等。

*义务：按时提供施工图纸、技术交底；提供必要的施工条件（如施工场地、通道、水电接口等）；协调与其他施工方的关系；及时办理相关审批手续；按时支付合同价款等。

*承包人的权利与义务：

*权利：按合同约定获得劳务报酬；在发包人违约时要求赔偿损失或解除合同等。

*义务：按照合同约定组织合格的劳务人员投入施工；严格按照施工图纸、规范和技术交底施工，确保工程质量；遵守安全生产、文明施工的规定，承担因自身原因造成的安全事故责任；负责自有人员的管理、工资发放及社会保险；按时提交各种报表和资料；接受发包人及监理的监督检查并执行其指令；负责施工期间的成品保护等。

（六）材料与设备供应

明确施工所需材料、设备的供应责任：

*发包