资产评估期末论文.docxVIP

年级：2012级

年级：2012级

姓名：毛东丽

学号：1208114008

专业：计算机科学与技术

学院：计算机与信息工程

资产评估期末论文

浅谈收益法在资产评估中的应用

摘要

资产评估是随着社会主义市场经济发展而兴起的公正性的社会中介服务行业,资产评估学是一门技术经济学，它是探索资产功能与资产利用，以及资产功能和资产利用与市场供求和市场评价之间逻辑关系和数量关系的学问。它以财务会计学等课程为基础，同时，与企业管理学、经济学等学科有着密切联系，是资产评估学科体系中的核心课程。知识经济时代下，无形资产占整个社会资产的比重显著增强。对无形资产价值进行科学合理的评估，是促进无形资产合理流动，推动科技成果市场化的内在要求。由于无形资产一般不会单独产生收益，它要与企业中其他资产共同作用才能产生收益。因此，分离无形资产的经济收益问题是无形资产评估的难题之一。从评估角度论述无形资产评估的必要性，以及收益现值法在无形资产评估中的应用。资产评估作为一种新兴的社会活动和行业，已走过了二十多个年头。二十多年来，我国的资产评估实践有了长足的进步，取得了令人瞩目的成就，特别是在维护社会主义市场经济秩序，保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了不可替代的作用。随着我国社会主义市场经济体制的深入改革，资产评估在经济生活中起着越来越重要的作用，产权变动、资产重组等资本运作都离不开对资产价值的评估。

【关键词】资产评估会计学无形资产评估收益现值法差额法

市场化取向的经济体制改革使会计环境发生了巨大变化，企业产权转让、资产重组、破产清算等经济行为频繁发生，历史成本会计的

二、收益法的基本原理

收益法是运用货币时间价值的原理，根据无形资产的未来经济利益或未来现金流量按折现率折算成现值的一种评估方法。收益法的基本假设前提是任何投资者在购买该项无形资产时，所支付的价款不会超过该项无形资产的预期收益的折现值。从理论上说，在获利能力真实、预测科学的情况下，该方法能够较准确、合理地评估出无形资产所具有的内在价值。

收益法涉及三个变量：第一，无形资产未来预期收益。在其他条件不变的情况下，未来预期收益越大，无形资产价值越大。第二，预期收益的持续时间。在其他条件不变的情况下，未来预期收益持续时间越长，无形资产价值越大。第三，投资者期望收益率，即折现率。这体现了投资者对未来预期收益风险水平的判断以及基于“高风险，高收益”原理的对收益率的期待。投资者期望的收益越高，无形资产价值越小。合理预测其未来收益是正确评估无形资产价值的关键所在。三、采用收益法中的差额法评估无形资产价值原理

如果无形资产能够单独发挥作用，其产生的新增效益能够单独计算，则可以根据使用技术标准后带来的超额收益现值计算无形资产价值，即采用直接收益评估无形资产的价值。但是，大多数情况下不能直接计算出无形资产产生的新增效益，无法将使用的无形资产和没有使用的无形资产收益情况进行对比时，就无法直接计算无形资产价值，此时可考虑采用间接预期法即差额法估算。所谓“差额法”即通过预测使用技术标准后的收益，从中分离出技术标准带来的收益部分就是无形资产的评估价值。评估程序为：先用“收益现值法”评估出企业的整体资产的价值，然后用“重置成本法”评估出企业有形资产的价值，然后用前一种方法评估出整体资产的价值总额，减去后一种方法评估的有形资产价值额所得到的差额就是无形资产的评估价值。

四、提高无形资产评估水平的思考

我们应该进一步把握无形资产评估对象和范围，由于无形资产一般不会单独产生效益，它要与企业中其它资产共同协同才能够产生收益。这样，在评估无形资产时，往往要将各项资产协同作用产生的收益进行分离，界定属于被评估无形资产直接产生的收益即超额收益。我国仍有部分合资企业在合资初期未将其商标权、专利权、商誉等无形资产进行评估。一些企业即使对无形资产作价计股往往也只限于商标、专利等易于评估的无形资产，而对那些评估难度较大的商誉、特许经营权等则忽略不计。有的企业又走向了另一个极端，对无形资产评估值越来越高，对评估的对象、范围越来越大。其次，无形资产的超额收益是个受内在和外在多种因素影响的概念。内在因素包括无形资产自身的性能、无形资产经济寿命、无形资产垄断程度及转让内容等因素；外在因素包括市场因素、法律因素、政治因素和宏观经济环境等因素。相比较而言，内在因素是影响无形资产超额收益的关键，而外在因素对无形资产超额收益的实现也有重要影响。