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租赁厂房合同模板8篇

租赁厂房合同模板篇1

出租方：承租方：身（份证复印件张贴处）

双方经友好协商，根《合同法》及国家、当地政府对厂房租

赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。

第一条厂房座落、间数、面积、质量

1、出租方保证向承租方出租的厂房系本人共有，拥有完全所有

权和使用权。

2、出租厂房概况：

出租厂房座落地址：。

出租厂房用途：。

出租厂房间数：。

出租厂房建筑面积：平（方米）。

出租厂房使用面积：平（方米）。

出租厂房质量：。

第二条租赁期限

厂房租赁期限：租赁期共年零月，承租方自年月日起将出

租厂房交付承租方使用，至年月日收回。

第三条租金和保证金条款

1、租金每季（度）人民币元大（写：元整）。

2、租金按季（度）支付；自本合同生效之日内，承租方应支付给

出租方1个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的28日前付清

下一季度的租金。

3、租金支付方式：。

4、出租方收取租金时只提供普通收，如承租方要求支付有效

发票，则由承租方自行负责发票税。

5、出租方和承租方双方在签定本合同书时，出租方收取承租方

保证金每年人民币元正大（写：元整）。

第四条相关费用

1、厂房在租赁期间产生的税收由承租方承担，不因本租赁合同

无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

2、租赁期间，承租方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电

话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、装修费用

等由承租方自行承担。

3、租赁期间，厂房的使用权归承租方，包括出租方有所有权或

独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施厂（房内的空

地、汽车车位）等。

第五条厂房变更与设立他项权利

1、租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应提前1

个月通知承租方，承租方有以同等价格的优先购买权。房产所有权

转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然出租方，享有旧出

租方的权利和承担旧出租方的义务，旧出租方不再承担本合同约定

的权利与义务。

2、租赁期间，承租方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得出

租方书面同意，并与出租方重新签定新的合同书，出租方有权没收

原承租方的保证金C

3、租赁期间，出租方欲对厂房设立抵押权，须提前1个月告知

承租方，承租方有权决定是否继续承租。如承租方在7日内无异议

或不作为，则视为认可出租方的行为。如承租方作出决定终止本合

同，则租赁关系自终止本合同通知到出租方的次日起计算。出租

方没有按以上约定告知承租方，承租方有随时单方面解除本合同的

权力，并追究出租方违约责任。

4、出租方设立其它他项权利，可以不征得承租方同意，但应提

前1个月告知承租方。

第六条厂房修缮

1、租赁期间，出租方应负责厂房的正常维修，或委托承租方代

行维修，维修费由出租方承担。出租方只保证厂房能满足承租方正

常使用和居住之需要。

2、租赁期间，如厂房发生非因承租方原因造成的自然损坏，或

屋面漏水等，影响承租方正常居住生活事由的，出租方应在接到承

租方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，承租方有权自行

修缮。

3、租赁期间，如厂房有倾倒危险，或其它严重妨碍承租方正常

居住的，或威胁到承租方的生命财产安全的，出租方应在接到承租

方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果出租方对此怠慢，或不

予以理睬，或采取维修保养措施不力，承租方可以退租或代出租方

修缮。

第七条出租方权利与义务

1、出租方保证如实向承租方解释和说明厂房情况和周边概况，

应包括厂房权属、厂房维修次数、物业管理、治安、环境等，及如

实回答承租方的相关咨询，否则视为欺诈行为。