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房地产估价师题库（附答案解析）

一、单选题（共20题，每题1分，共20分）

1.某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,销售税金及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。

A、2651.52

B、2667.75

C、2705.63

D、2771.49

正确答案：A

答案解析：V=土地取得成本+建设成本管理费用+投资利息+(销售税金及附加+其他销售税费)+直接成本(即土地取得成本和建设成本)x直接成本利润率=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+