地产项目整合营销策划报告.docxVIP

中冠家园整合营销筹划报告

名目

第一局部、工程研究背景

第二局部、市场概况了解

第三局部、区域市场分析

第四局部、地块SWOT分析

第五局部、价格定位

第六局部、产品定位

第七局部、产品建议

第八局部、营销推广建议

第九局部、广告推广建议

第十局部、销售及合作方式建议

第一局部、工程研究背景

为正确市场定位，我们对中冠家园工程进行了前期的市场调研。依据该项调研性质，我们采纳实地考察与相关人员访谈相结合的方式，依托北京商品住宅市场〔要紧为西部市场〕相关的背景信息实施整个调查过程并形成结论，以期到达如下目标：

了解北京市地产市场的整体状况及变动趋势；

了解北京市住宅市场产品设计的开展趋势；

了解各个区域市场的分布现状及客户群体构成情况；

掌握中冠家园工程所处地块的全然特征；

掌握中冠家园工程周边房产市场的走势及要紧竞争楼盘的全然特征；

明确中冠家园工程与周边要紧竞争楼盘以及其余区块的优势、劣势所在；

掌握目标消费群体及业内专业人士对工程的初步认知；

明确中冠家园工程构建优势的市场时机及企业时机；

提出中冠家园工程的市场定位〔包括工程定位、目标客户定位等〕的假设干思路；

10、提出中冠家园工程在后期产品包装设计中的假设干思路和建议；

11、提出中冠家园工程营销建议积推广思路；

第二局部、市场概况了解

一、整体情况分析

1、北京住宅市场趋向成熟

北京房地产稳步开展，为我市经济社会开展做出