资产评估-在线作业_A_B.docVIP

资产评估-在线作业_A

一单项选择题

1.影响企业价值高低的决定性因素是（）。

(5.0分)

企业工艺水平

企业生产能力

企业获利能力

企业规模

知识点：??

用户解答：??企业获利能力

2.销售收入分成率的计算公式是（）。

(5.0分)

销售利润分成率X销售利润率

销售利润分成率/销售利润率

销售利润分成额/销售利润率

销售利润分成额X销售利润率

知识点：??

用户解答：??销售利润分成额/销售利润率

3.由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于()

(5.0分)

建筑物的经济性贬值

建筑物的功能性贬值

土地的功能性贬值

土地的经济性贬值

知识点：??

用户解答：??建筑物的功能性贬值

4.运用残余估价法估价建筑物的前提条件是（）。

(5.0分)

建筑物可以获得超常收益

建筑物用途合理

建筑物使用强度合理

建筑物可以获得正常收益

知识点：??

用户解答：??建筑物可以获得正常收益

5.运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

(5.0分)

特别位置

特殊动机

特殊环境

特殊交易时间

知识点：??

用户解答：??特殊动机

6.正常的房地产评估程序应该是（）。1）明确评估基本事项2）实地查勘搜集资料3）拟订评估工作方案4）确定评估结果撰写评估报告5）选用评估方法评定估算

目的不同

计价方法不同

执行操作者不同

前提条件不同

知识点：??

用户解答：??目的不同|执行操作者不同|前提条件不同

2.企业价值最重要的两种类型是（）。

(5.0分)

企业总资产价值

内在价值

清算价值

市场价值

账面价值

知识点：??

用户解答：??市场价值|账面价值

3.复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（）。

(5.0分)

标准差异

采用价格差异

技术差异

功能差异

设计差异

知识点：??

用户解答：??标准差异|技术差异|设计差异

4.适用于资产评估假设有（）。

(5.0分)

继续使用假设

清算假设

公开市场假设

主体假设

时间价值

知识点：??

用户解答：??继续使用假设|清算假设|公开市场假设

5.属于一级地产市场范围的地价是（）。

(5.0分)

基准地价

标定地价

出租价格

抵押价格

出让底价

知识点：??

用户解答：??基准地价|标定地价|出让底价

6.假设开发法中的投资利润是以（）为基础计算的。

(5.0分)

地价

专业费用

建筑费用

楼价

投资利息

知识点：??

用户解答：??地价|专业费用|建筑费用

7.引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。

(5.0分)

建筑物使用强度不够

用途不合理

政策变化

设计不合理

市场不景气

知识点：??

用户解答：??建筑物使用强度不够|用途不合理|设计不合理

8.评估无形资产转让利润分成率的方法有（）。

(5.0分)

市场类比法

边际分析法

约当投资分成法

指数法

转让分摊法

知识点：??

用户解答：??边际分析法|约当投资分成法

9.属于股票评估标的的股票价值主要有（）。

(5.0分)

清算价值

市场价值

内在价值

账面价值

票面价值

知识点：??

用户解答：??清算价值|市场价值|内在价值|账面价值|票面价值

10.资产评估价值的特点有（）。

(5.0分)

目的性

意见性

内涵复杂性

估计性

时效性

知识点：??

用户解答：??目的性|意见性