房地产估价报告2(广州白云区).docxVIP

房地产估价报告

估价工程名称：***名下位于广州市白云区**街**号**房住宅用途房地产市场价值评估

估价托付人：***

估价机构：***评估

注册房地产估价师：***、***

估价人员：***、***

估价作业日期：二〇一三年十二月九日至REF出具日期\*MERGEFORMAT二〇一

估价报告出具日期：二〇一

估价报告编号：***号

名目

TOC\o1-2\h\z\u致估价托付人函PAGEREF_Toc303944496\h1

注册房地产估价师声明PAGEREF_Toc303944497\h3

估价假设和限制条件PAGEREF_Toc303944498\h4

估价结果报告PAGEREF_Toc303944499\h6

一、估价托付人PAGEREF_Toc303944500\h6

二、估价机构PAGEREF_Toc303944501\h6

三、估价目的PAGEREF_Toc303944502\h6

四、估价对象PAGEREF_Toc303944503\h6

五、估价时点PAGEREF_Toc303944504\h9

六、价值类型及价值定义PAGEREF_Toc303944505\h9

七、估价依据PAGEREF_Toc303944506\h10

八、估价原那么PAGEREF_Toc303944507\h11

九、估价方法PAGEREF_Toc303944508\h13

十、估价结果PAGEREF_Toc303944509\h13

十一、估价人员PAGEREF_Toc303944510\h15

十二、估价作业日期PAGEREF_Toc303944511\h15

十三、估价报告使用期限PAGEREF_Toc303944512\h15

附件

?***司法托付评估托付书?复印件；

估价对象位置示意图；

估价对象外部状况以及四面环境和景瞧的照片；

房地产估价机构企业法人营业执照复印件；

房地产估价机构资质证书复印件；

注册房地产估价师注册证书复印件；

?房地产登记簿查册表?〔房产登记号：2021登记字***号〕复印件。

致估价托付人函

REF估价托付人\*MERGEFORMAT***：

承蒙托付，本公司秉着独立、客瞧、公正、合法的原那么，对ref权属人\*MERGEFORMAT***名下位于广州市白云区**街**号**房住宅用途房地产在二〇一三年十二月九日〔估价时点〕的市场价值进行评估，估价目的是供法院执行案件提供房地产价值参考。

我公司依据国家、省、市地点等的有关政策、文件及估价托付人提供的相关资料，严格按照估价标准的原那么和程序，实地查勘，搜集相关资料，认真分析，对碍事房地产价值的各种因素进行评估，选取了市场法，确定出ref权属人\*MERGEFORMAT***名下位于房地座落广州市白云区**街**号**房，计价建筑面积为***平方米的住宅用途房地产在REF估价时点\*MERGEFORMAT二〇一三年十二月九日〔估价时点〕的全交吉总价为人民币=REF市场价值*10000\*CHINESENUM2***元整〔￥=round(面积*单价/10000,2)***万元〕，全交吉单价取整为每平方米人民币=ref单价14630\*CHINESENUM2壹万肆仟陆佰叁拾元整〔￥14630元/平方米〕；建议不交吉总价为人民币=*10000\*CHINESENUM2***元整〔￥***万元〕，建议不交吉单价取整为每平方米人民币=11700\*CHINESENUM2壹万壹仟柒佰元整〔￥11700元/平方米〕；详见?估价结果明细表?。

REF估价机构\*MERGEFORMAT***评估

法定代表人：

REF出具日期\*MERGEFORMAT二〇一三年十二月十二日

估价结果明细表

估价托付人：REF托付方\*MERGEFORMAT***估价时点：2013年12月9日

估价对象

权属资料

房产地址

产权人

结构及总楼层

所在楼层

建筑面积〔㎡〕

全交吉单价

(元/㎡)

全交吉总价(万元)

建议不交吉单价

(元/㎡)

建议不交吉总价

(万元)

备注

1

ref权属资料1\*MERGEFORMAT?房地产登记簿查册表?〔房产登记号：2021登记字***号〕

ref房地座落\*MERGEFORMAT广州市白云区**街**号**房

ref权属人\*MERGEFORMAT***

钢筋混凝土17层

5层

ref面积\*MERGEFORMAT***

ref单价\*MERGEFORMAT14630

=round(g2*h2/10000,2)***

11700

***

已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2004年12月

合计

=g2+g3***

=i2***

***

注册房地产估价师声明

我们郑重声明：

我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和正确的。

本估价