（19页PPT）业主入住全套资料.pptxVIP

业主收楼须知__________：欢迎您成为的新业主！我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关收楼事项和收楼程序，避免您在收楼时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。1、请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。（3）入住通知书。（4）入住手续书。（5）已缴款的发票及收据（原件）。（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主，自愿委托中介公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。（具体材料见反面的附件）。如您委托他人来办理，还应带上：（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。（9）您（业主）的身份证或护照的复印件。（10）代理人的身份证或护照复印件一份。3、您办理手续时请按以下程序进行：（1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。（2）至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》。（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》上签字盖章。（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在《入住手续书》上签字盖章。（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在《入住手续书》上签字盖章。（6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。（7）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》。祝您顺利入住！\

业主入住缴款通知书注：1、本次交付您需带款总计：2、预收一年物业管理费的起止时间为200元。月年日——200年月日。业主姓名合同编号房号幢单元室预售建筑面积实测建筑面积财已付房款务部补/退房款实际总房款项目收费标准金额依据元/M2?月（预收一年物业管理费，不含电梯、水泵、中央空调等设施运行费用及公共用电、公共用水等纳入代收代交的费用）物业管理处12物业管理费建筑面积≤100M2建筑面积＞100M2≤150M2建筑面积＞150M21000元/户200元/户250元/户400元/户垃圾清运费345装修押金预收电费小计300元/户（1）产权登记费：元/套（2）契税：房价的房产证费用（3）维修基金：高层住宅：元/平方米（4）共有产权证工本费：预收元，根据实际办证数量多退少补（5）中介代理费：元/套（6）小计：注：凡以按揭方式购房的业主，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料；如以其他方式付款的业主，根据自身实际情况可委托或自己办理产权证，如要委托办理，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料（详见《收楼须知》附件）。3、以上费用请各位业主缴纳现金。4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程维修科检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如有损坏，视情节轻重，按《业主临时公约》处理。

日常收费明细表序号收费项目金额依据1物业管理费与商铺业主约定80元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）234567小型机动车中型机动车大型客、货车120元/辆?月90元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）130元/辆?月100元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）150元/辆?月三轮（偏三）摩15元/辆?月托车20元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）、人力三10元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）轮车、摩托车15元/辆?月5元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）助力车、轻骑10元/辆?月3元/辆?月（露天停车场）（室内停车场）89自行车5元/辆?月一卡通（磁卡）30元/张业主可根据实际情况选购不含安装费，业主可根据实际情况选购10可视对讲机700元/部以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由管理处另外公布。

业主入住档案资料序号内容份数备注123456789入住手续书业主身份证复印件业主情况登记表业主装修承诺书装修施工单位装修承诺书楼宇验收记录、认可表房屋原始结构平面图业主装修申请单业主装修施工设计平面图（业主提供）10业主装修审批单11装修工程区域消防安全协议书12装修施工单位的名称及资质证明（业主装修施工单位提供）13装修14装修竣工验收/整改单15业主入住资料移